BNZ的首席经济学家说，房价暴跌的日子可能要结束了，但这并不意味着市场会繁荣起来。
BNZ的长期预测是，市场修正将在今年年中左右结束，房价将比2021年底的峰值低15%至20%。
但根据该银行最新的报告看来，市场修正已经结束，而且价格水平比峰值低16%左右。
The Press报道说，BNZ首席经济学家Mike Jones表示，抵押贷款利率趋于平缓将有助于结束经济下滑，尽管利率看起来不会很快下降。
他说，抵押贷款利率隧道尽头的光亮可能有助于提升买家的信心，并帮助月度营业额和销售天数等各种统计数据开始初步恢复。
“即使在目前的水平上，销售与上市比率——住房市场需求/供应平衡的代表，也暗示着价格正逐步趋于稳定。”
他说，外来移民人数的增加也对市场产生了影响，特别是在建筑活动放缓的情况下。
“可以想象，我们正处于重新进入住房需求过剩的状态。根据我们的粗略预测，2024年的增量需求将超过增量供应。”
“这些因素加起来，房价很快将重新开始上涨。”
BNZ预计，今年下半年到2024年，每季度的价格将上涨约1%至1.5%。
Jones说，由于 “经济衰退的结束并不意味着繁荣”，而且市场还面临着一些严峻的挑战，因此预期上升的势头将相当缓慢。
一个问题是，尽管在过去18个月里市场进行了大规模的修正，但价格仍然比Covid之前的水平上涨了约20%，而且远非 “便宜”。
“估值指标显示，其他影响因素如租金、收入和海外等价物等虽然已经开始减小，但影响程度仍然很高。”
他说，这将与居高不下的抵押贷款利率和低迷的经济状况一起，限制房价上升的程度。
“我们认为，到今年年底，年度房价通胀率将从目前的-12%降至-2%，并在2024年日历年上升至+7%。”
BNZ是几大银行中最新修订其住房市场预测的银行。
在西太平洋银行最新的经济评论中，经济学家表示，随着利率接近其峰值，以及移民的复苏提供了新的需求来源，房价已经触底反弹。
他们预测，今年下半年的房价将温和上升，仅为0.5%，明年将再上升2.5%，但他们表示，这并不排除房价出现更强劲上升的可能性。
“我们只需要看看澳大利亚，就能知道这里可能会发生什么。澳大利亚的净移民也在急剧增加，而且他们比我们更早地重新开放了边境。”
“租金现在正在急剧上升，特别是在悉尼，而房价在过去几个月里上升了3%，大约是他们在2022年下降的三分之一。”
他们说，住房市场的复苏将对储备银行的经济预测构成风险，因为储备银行预测明年的房价将进一步下跌3.5%。
“房价上涨不是货币政策的直接关注点，但货币政策可以影响家庭的消费意愿，进而增加通胀压力。”
上周澳新银行的经济学家说，经济下滑即将结束，价格将就此开始提升。他们预计今年最后两个季度的房价将分别上涨1.6%。
在房地产协会发布最新数据后，ASB经济学家Nathaniel Keall说，数据表明市场正在转向，价格下降变缓，活动也逐渐有了回暖的迹象。
