- 在 QV 监测的 16 个主要城市地区中，只有一个显示出过去三个月房价上涨，皇后镇湖区以1.9%的季度房价增长逆势而上。
- 坎特伯雷表现出最强的韧性。尽管增长正在放缓，但自去年同期以来，坎特伯雷的平均价值仍增长了20.9%
6 月份的 QV 房价指数显示，房地产市场继续感受到利率上升和房源供过于求的热度。信贷紧缩限制了进入市场的新买家数量，而新建成的开发项目和挂牌出售的现有房产相结合，意味着卖家远多于买家，这给价格带来了下行压力。
在截至6月底的过去三个月里，全国平均房价下降了3.4%，比我们在 5 月份看到的2.2%的季度价值变化下降幅度进一步减弱。全国平均价值目前为 1,011,188纽元。这意味着年均增长 7.2%，低于上个月 10.5% 的年增长率。
在奥克兰地区，现在的均价为1,441,941纽元，比过去三个月下降 4.1%，年增长率为 7%，低于我们 5 月份报告的 9.9%。
QV 总经理 David Nagel 评论说：“就在六个月前，全国市场的年价值增长率还不到 30%。这已经大幅回落，降至个位数，随着整个新西兰的房价调整继续进行，未来几个月将不可避免地进一步减少。”
惠灵顿和纳皮尔的三个月价值降幅最大，分别下降了 6.6% 和 5.4%。尼尔森和汉密尔顿分别下降了 5.2% 和 4.7%，紧随其后。
在 QV 监测的 16 个主要城市地区中，只有一个显示出过去三个月房价上涨，皇后镇湖区以1.9%的季度房价增长逆势而上。
“考虑到前几年的收益，三个月内下降 3.4% 听起来下跌的并不多，但当你看到 2022 年前六个月的价值下跌时，就会发现很多更重要的事，特别是如果您在 2021 年末的市场高峰期购买了房产。”Nagel说。
Nagel指出，2020-2021 年最活跃的市场是最先出现价格下跌的市场，六个月的变化数据就证明了这一点。今年前六个月，北帕默斯顿的房价平均回升 6.9%，汉密尔顿的房价也重创 6.4%。惠灵顿地区在 2020-2021 年期间也出现了大幅增长，但现在该表格的平均修正指数为 8%。奥克兰房价在同一时期回升了 5.6%。
在整个地区，坎特伯雷表现出最强的韧性。尽管增长正在放缓，但自去年同期以来，坎特伯雷的平均价值仍增长了20.9%。塔拉纳基地区的年增长率仍保持在 15.5% 的强劲水平，北地以 15% 的年增长率紧随其后。
“所有的目光都将集中在储备银行的下一次 OCR 公告上，因为预计利率将进一步上升以应对全球通胀压力。虽然全国各地的价格都在回落，但借贷成本的增加意味着偿债和信贷供应仍然是新买家进入市场的主要绊脚石。”Nagel说。
