新西兰房地产协会(Real Estate Institute)最新数据显示，今年9月份新西兰共售出房产5385套，比8月份下降了9.7%，是2011年以来9月份房产销量最低的月份。与去年同期相比，今年9月份全国房屋的销售则下降了37.9%。
在房产销售额下降的同时，全新西兰房价中位数从8月份的85万纽元下降到了79.5万纽元，降幅达到了6.5%。但是与去年9月的68.9万纽元相比，则上涨了15.4%。
奥克兰房产销售量下降明显。今年9月，共有1338套房产售出，较去年9月的2996套下降了55.3%。1338套也是9月份当月的最低销量。
西海岸和尼尔森也出现了大幅下滑，分别为56.7%和48.2%。
房地产协会首席执行官珍·贝尔德(Jen Baird)表示，房产销售额出现下降是全国各地不同的疫警级别限制了相关房地产活动的结果。
她说，“尽管限制措施影响了人们在全国范围内买房的能力和信心，但随着一些地区的疫警级别有所缓解，房产的销售额开始有所增加，奥克兰的下降幅度也没有2020年第一次全面封城时那么剧烈。”
“整个房地产行业在使用数字解决方案来解决相应的问题，虚拟拍卖活动在整个9月份都在持续。”
“在封城期间，买家对市场的兴趣仍然很高，预计在封城结束后有更多的房产上市，销售额也会增加。”
在房产销售额下降的同时，全新西兰房价中位数从8月份的85万纽元下降到了79.5万纽元，降幅达到了6.5%。但是与去年9月的68.9万纽元相比，则上涨了15.4%。
封城并没有阻止奥克兰房价中位数同比上涨。9月份，奥克兰房价中位数从去年的95.5万纽元上升至115万纽元，增幅为20.4%。但是，奥克兰房价中位数每月都在下降，9月的115万纽元较8月份创下120万纽元的纪录下降了4.2%。
9月，全新西兰有7个地区的房价中位数创下新高，分别是丰盛湾、霍克斯湾、马纳瓦图/旺加努伊、塔斯曼、尼尔森、坎特伯雷和南地。
贝尔德表示，数据显示人们的信心仍然很高，买家的需求仍然强劲，而且在奥克兰以外的地区，买家会很高兴看到更多的房产进入市场。
澳新银行(ANZ)高级经济学家迈尔斯·沃克曼(Miles Workman)表示，9月份的数据与预期基本一致，房价强劲的上涨是因为高涨的住房需求继续面对非常疲弱的房产库存。
他表示，随着OCR（官方现金比率）增加、贷款标准收紧、可负担能力受到限制以及投资者税收政策的变化，房地产周期会达到一个平衡的状态。（信报编译 编辑部）
文源：Stuff 图源：ROSA WOODS/STUFF
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