在政府实施一系列旨在减缓房价快速增长的政策之后，房地产市场的热度似乎正在慢慢退去。
房产分析公司CoreLogic房产价格指数(HPI)显示，6月份全新西兰房价上涨1.8%，较5月份的2.2%略有下降。
在截至今年6月的12个月里，全新西兰平均房价上涨了近23%，并且超过了90万纽元。新西兰所有住宅地产的总价值首次超过1.5万亿纽元。
CoreLogic研究主管尼克•古道尔（Nick Goodall）表示：“这些里程碑式的进展不一定会受到所有人的欢迎，尤其是希望拥有自己住房的首次购房者。”
“但是，房价增速放缓的初步迹象可能会给潜在的购房者和政府带来一些希望。此外，债务收入比(DTI)限制即将纳入央行宏观政策的协议为房产市场增加了另一个不确定性因素。”
古道尔表示，增加这些限制将进一步限制房产投资者的活动，但市场降温可能意味着央行不需要对债务收入比（DTI）施加限制。另一方面，不断上升的通货膨胀率和即将上调的利率也将给市场带来不小的压力。
他说，“同样值得注意的是，新西兰平均家庭抵押贷款也处于创纪录的水平，即使抵押贷款利率小幅上升也可能会产生重大影响。”
新西兰18个最大城市中有12个城市的房价增速有所放缓，其中3个城市的房产价格在上月甚至出现了下降。吉斯本（Gisborne）的房价在过去12个月里上涨了35%，而在6月份下跌了0.9%。新普利茅斯（New Plymouth）的房产价值下跌了0.3%，纳皮尔（Napier）则下跌了0.1%。
而尼尔森（Nelson）和因佛卡吉尔（Invercargill）的月增长率分别为2.1%和1.6%。
来自房地产协会的最新数据显示，全新西兰的平均要价比去年上涨了20%，可供购买的房产减少了三分之一。（信报编译 Blue）
文源：RNZ 图源：RNZ / Maree Mahony
版权声明：
1、凡《新西兰信报网》转载的新闻、观点等，版权归原新闻信源所有，新闻内容和观点不代表本新闻机构立场。
2、未经本机构许可，其他任何机构、个人不得复制、摘录、转载或以其他任何形式使用《新西兰信报网》采访、编译和其他知识产权的任何内容，违者将追究法律责任。
3、如有任何问题，请联系nzmessenger@xtra.co.nz。
