据Quotable Value公司最新发布的数据，全国范围内的住宅房地产市场呈现出复苏的迹象。
最新的QV房价指数显示，市场总体上保持平稳，今年9月季度的平均房屋价值仅增长了0.9%，达到899,256纽元。
然而，与前三个月相比，主要城市中心地区的房价出现增长的数量是前三个月的两倍。
以Invercargill为例，该城市的房屋价值滚动增长率已连续四个月上升，达到3.2%，目前当地的平均房屋价值为468,009纽元。
此外，奥克兰的房屋价值连续一个月小幅增长，9月份的平均房屋价值增长了0.8%，达到1,261,919纽元。
全国范围内的住宅房地产市场呈现出复苏的迹象。——QV官网
首次购房者活跃
尽管如此，与去年同期相比，全国平均房屋价值仍下降了7.1%，与2023年初相比下降了5.8%。
QV估价师休·罗布森（Hugh Robson）表示，奥克兰住宅市场仍然表现出温和复苏的迹象，但市场仍在等待春季挂牌量的激增。
首次置业者在购房人群中占据较大比例，许多人正在关注新的城镇住宅和公寓楼盘。
罗布森补充道：“许多投资者目前似乎仍在观望，可能在等待即将到来的大选结果。”
惠灵顿地区首次出现季度增长
9月份是惠灵顿地区自2021年末住宅房地产开始下滑以来房屋价值首次出现季度增长。
该指数显示，在截至9月底的三个月内，该地区的平均房屋价值增长了1.5%，达到837,935纽元，此前已连续两个月实现正增长。
不过，Hutt City是唯一出现小幅下降的区，而Porirua的平均涨幅最大，为3.4%。
图源QV官网
此外，皇后镇的住宅市场基本稳定，9月季度平均房屋价值增长了0.9%，达到1,726,315纽元。
基督城市场逐渐复苏
在基督城，市场在进入春季后出现了小幅上升势头。
花园城市的平均房屋价值在整个九月份增长了0.6%，达到734,681纽元，连续三个月保持正增长。
QV注册估价师奥利维亚·布朗尼（Olivia Brownie）表示，买家（包括一些投资者）的购房兴趣有所增加，再加上可供购买的存量有限和高利率，这为市场的稳定奠定了基础。净移民人数的增加也对租金、租户供应和房价产生了影响。
QV运营经理詹姆斯·威尔逊（James Wilson）表示，市场正在逐渐复苏，主要由首次置业者推动。虽然人们仍然持谨慎态度，但潜在购房者一直在关注市场到底是否已经触底反弹，市场上仍存在不确定性。
他说，大选结束后，住宅房产挂牌量可能会有所上升，但在此之前，市场仍存在许多不确定性，而市场往往对此不会做出很好的反应。因此，预计市场将在可预见的未来保持平缓至温和上涨的态势。
