位于新西兰基督城市郊的一块农村土地，拥有21.3公顷面积，可能容纳1000名新居民，目前正在出售。
位于 Prebbleton 的 Trices Rd 上的待售土地现已划为中密度住宅区。——SUPPLIED/THE PRESS
这片土地位于普雷布莱顿（Prebbleton）西南部的特里克斯路（Trices Rd），被分成五个街区，是塞尔温区议会上个月划定的28公顷住宅用地的主要部分。
根据2021年的议会评级，这块土地的价值超过2000万纽元，但由于其发展潜力，目前的售价可能会超过3000万纽元。
土地的分区规定，这一地区的任何开发必须至少包括320套住房，而新的住房集约化规则可能会大幅提高这一数字。
根据新的中密度住宅区的规定（medium-density rules），每个地块最多可开发三栋楼，每栋楼最多三层。
根据平均每户2.6名居民的估算，这片土地可以轻松容纳1000名或更多居民，视开发类型而定。
然而，新道路建设也将是必要的。
这片土地由巴雷特家族、乔治家族和杰夫家族三家所有，面积在8公顷到2.3公顷之间。
其余被重新规划的土地由另外五位所有者持有，他们目前尚未决定是否出售。
这块土地位于特里克斯路南侧，桦树路和汉普顿路之间，位于普雷布莱顿镇南部边缘。
普雷布莱顿是塞尔温区议会选定的需要预留土地建造新住房的城镇之一。
根据2018年的人口普查数据，该镇目前有4500名居民。
作为大基督城地区的一部分，塞尔温需要遵循政府有关住房集约化的新规定，并为不断增长的人口寻找适合的土地。
销售截止日期为10月6日，房地产经纪人克里斯-哈丁（Chris Harding）表示，他期待听到细分市场开发商或出售房屋和土地套餐的建筑商的消息。
哈丁说：“我们知道我们没有足够的房子，很多人涌入基督城。这部分市场（土地开发）一直相当活跃。”
他还指出，普雷布莱顿因其靠近城市却有小城镇氛围而备受欢迎。
他补充说，该地区的发展前景良好，周边还有商业开发项目、铁路自行车道和新的卡卡哈公园保护区（Kakaha Park reserve）。
普雷布莱顿的商业发展十分迅猛。——PETER MEECHAM / THE PRESS
然而，他承认很难预测土地的具体开发密度以及对更密集型住房的需求。
根据2021年基督城、塞尔温和怀马卡里里议会的分析报告，随着大基督城人口的不断增长，未来30年需要增加7.7万套住房。
这片农村土地的出售可能有望为该地区的住房需求提供一定的缓解。
