一位评论员说，南岛的房产价值也在跟随全国范围内的下降趋势，但与北岛相比，其 “下降的步伐比较缓慢”。
最新的3月份QV房价指数显示，自今年年初以来，整个新西兰的房产价值平均下降了3.9%。
目前，平均房屋价值为907,737纽元，比去年同期降低13.3%。
然而，南岛房产价值的变化没有北部那么剧烈。
据Stuff报道，作为“大城市”的基督城与其他较大城市相比经历了最小的季度下降——1.2%。目前房屋的平均价值为74万纽元。奥克兰的房屋平均价值下降5.2%至130万纽元，惠灵顿下降4.8%至84万纽元。
QV经理Simon Petersen说，在Covid-19之前，基督城房价本来就偏低，这使其现在免受大幅下跌。
他说，在Covid-19之后，越来越多的人开始在家工作可能也对房价变化起到了一定作用。
“我们听说许多奥克兰和惠灵顿的人搬到了基督城，住进了更实惠的住房。”
Petersen说，基督城房价的年下降率为7%，与其他主要中心相比，其下降的速度 “要悠闲得多”。
位于基督城的QV注册估价师Olivia Brownie说，供过于求的房产类型，如联排别墅和公寓，其房屋价值下降幅度最大。
更成熟地区的标准房产仍在销售，尽管销售量下降，价格也有所降低。
她说：“我们预计，随着成本的增加，基督城的房地产市场将度过一个低迷的冬天。”
今年到目前为止，坎特伯雷前三个月的平均降幅最大的地区是Hurunui（-6%）和Waimakariri（-3.8%）。
Petersen说，皇后镇的平均房屋价值正徘徊在2020年9月以来首次下降前的价格的边缘。
本季度末，皇后镇的平均房屋价值该季度下降3.2%至166万纽元，与去年同期相比，仅小幅上升0.1%。
他说，皇后镇是一个有趣的案例，因为当地经济受到了Covid-19的严重打击，但现在在该地区购买房产的高收入人群明显增加。
数据显示了皇后镇市场的极端情况，在过去的12个月中，市场上最便宜的四分之一的房产价值下降了10.8%，达到78.5万纽元。
然而，在价格最高的四分之一的房产的价值增加了8.5%，达到320万纽元。
他说，在储备银行最近一次提高官方现金利率后，整个新西兰的房产价值看起来将进一步下降。
这对首次置业者来说是个好消息。
他说：“如果利率也能这样的话，那就好了。”
他说，越来越多的移民进入该国，预计将增加对住宅物业的需求，房价在今年晚些时候可能会触底反弹。
然而，仍然有很多不确定性。
“仍有可能出现经济衰退，甚至更多的抵押贷款利息变化，还有今年晚些时候的选举，这些都不是小事。”
“难怪现在市场如此安静”。
在西海岸，Westland是唯一一个在过去12个月内仍然显示出房屋价值正增长的地区，增长了2.1%至442,973纽元。
布勒区（The Buller district）在去年下降了5.6%至340,525纽元，格雷区（the Grey District）下降了8.1%至351,362纽元。
在南岛的其他地区，尼尔森的平均房屋价值年下降13.1%到788,393纽元。
QV尼尔森/马尔堡经理Craig Russell说，他开始看到过去18个月购买的房产出现亏损卖出的情况。
今年前三个月，达尼丁的平均房屋价值下降了1.6%至633,371纽元，比去年同期低了9.9%。
因弗卡吉尔的平均房屋价值在2023年的前三个月里下降了3.1%，达到452,355纽元。
