过去一年，新西兰房价经历了极不稳定的一年，但基督城的住房市场似乎有一些意料之外的反应。
尽管有一些区的房价下跌了约5%，但购房者们似乎找到了更加经济适用的街区，还提振了许多地区的房价。
CoreLogic最新数据显示，基督城一些最便宜的街区房价已经出现了逆势上涨的情形。
截止2022年底，Aranui的房价中位数涨幅最大（12个月内上涨了6.5%，至47.53万纽元）；Wainoni中位数（上涨了3.2%，至511950纽元）；Phillipstown中位数（上涨了2.9%，至440550纽元）；Linwood则上涨了0.7%，至486200纽元。
New Brighton的房地产经纪人Phil Jones向Stuff表示，他们对基督城东部参加open home的人数感到惊讶。
“这一地区其实很方便，再加上地震以后，许多房子都被翻新了。其中一些房子几乎是新房子，有新的厨房和浴室。”他说，“所以，如果买家希望找到50万纽元以下的房子，那么这些地区可能就是为数不多的地方之一。”
而去年全年，基督城房价降幅最大的地区则是Beckenham、Marshland、Spreydon和Russley区，降幅均超过5%。
但在外围地区，Darfield、Waikuku、Oxford和Lincoln等地区，房价却录得了房价增长。Rolleston和Kaiapoi则有小幅下跌，约1%。
而基督城最便宜的街区是Phillipstown，Aranui和Linwood排在之后。
人们最喜欢的街区则是Scarborough，之后是Kennedy’s Bush和Fendalton。
根据估值机构Quotable value（QV）的数据，截至2022年底，基督城的平均房价为751105纽元，年度下跌1.7%。
CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，虽然基督城的房价比新西兰大部分地区表现都要好，但也“依然也会受到市场走弱的影响”。
去年全年，大约有三分之一的基督城地区，以及Selwyn和Waimakariri的部分地区，房价依然出现了上涨，其他三分之二地区的房价也仅仅下跌了不到2.2%。
Goodall表示，基督城房价的下降“与新西兰其他地区相比，可谓相当温和”。
惠灵顿部分地区的房价中位数下跌了10%-20%，而奥克兰的跌幅也大多在4%-7%之间。“这样的市场才算得上是‘波动’的，”Goodall说。
在REINZ最新的房产市场报告中，坎特伯雷地区12月的房价中位数为65.5万美元，房屋平均需要33天才能售出。
QV的坎特伯雷估价师Olivia Brownie表示，“尽管房产上市数量持续增加，销售时间也更长了，但坎特伯雷地区的房产市场仍表现出韧性。”
“尽管销售证据表明，新西兰房地产市场仍在大幅下滑，但我们有进一步的结果表明，下滑速度实际上正在放缓。”Brownie表示，“房产市场中，价值更高的优质住宅正在保持其价值水平。”
在基督城最热门街区，仍有大量房屋以400多万纽元的价格出售。
2022年基督城最贵街区 & 最便宜街区 （以及年度变化）
