房地产协会表示，全国范围内的房屋销售已经暴跌至年终新低，但价格下跌正在趋于稳定。
根据该协会的最新数据，12月全国仅有4336宗销售，比2021年同月的6755宗下降了39%。
这是自1995年以来12月的最低销售数量，与2020年12月8935的历史最高记录形成鲜明对比。在全国范围内，销售量也比11月下降了23.6%。
房地产协会首席执行官Jen Baird表示，进入节日期间，通常房产买卖活动会放缓，但买家的谨慎态度在销售数量的下降中显而易见。
“与长期趋势对比来看，目前的市场比往年更弱。”
她说，这给了买家很多选择，因为年底市场上的房屋数量与去年同期相比增长了55.3%，达到26,057套。
“随着利率的上升和银行在进行8.1%至8.5%的压力测试，买家的资金和抵押贷款的能力仍然是买家的关键动力。
“因此，房产在市场上停留的时间更长，销售天数的中位数是40天，比2021年同期多出11天。”
该研究所的数据显示，房价继续下跌，全国房价中位数从去年的90万纽元下降到12月的79万纽元，比去年同期下降12.2%。也比11月的中位数下降了2.2%。
除了Northland（上升3.3%）和Taranaki（上升5.1%）之外，每个地区的中位价格都继续下降。
坎特伯雷的中位价格与去年同期相比下降3.7%，至65万5千纽元，而基督城的中位价则下降7.1%至65万纽元。
Baird说，虽然价格继续放缓，但下降的速度较慢，市场已经开始逐渐稳定在新的节奏。
“更便宜的价格加上买家更多的选择，意味着卖家必须对他们的价格和时间预期持现实态度。”
她说，全国各地的房产代理商报告说，通过谈判满足市场的卖家正在获得成果，尽管销售时间更长。
“但是，如果你的财务状况良好，现在是一个成为买家的好时机。更多的库存，更少的竞争，以及价格的继续放宽，将使那些能够把所有的事情都安排好的人能够很好地购买。”
西太平洋银行代理首席经济学家迈克尔-戈登（Michael Gordon）说，市场仍然坚定地处于退缩状态，销售水平与全球金融危机后一样低，全国价格指数从2021年底的峰值下降了15%。
他说，虽然定期抵押贷款利率已经见顶或接近见顶，但借款利率的提高需要一段时间后才会影响到市场。新的挂牌房源在减少，因为房产所有者选择按兵不动，而不是亏本出售。
