Realestate.co.nz网站公布的10月最新数据显示，新西兰房地产市场在经历了不断低迷的6个月波动后，今年10月，与2021年10月相比，新西兰全国19个地区中的14个地区在Realestate.co.nz网站上的新房上市销售数量都有所下降。
Realestate.co.nz网站发言人Vanessa Williams表示，新冠肺炎疫情的影响也是值得关注的原因，“与去年同期相比，今年10月，我们网站的新房源减少了16.3%，这表明业主们不愿将自己的房子投放到市场出售，而10月份通常都是住宅房源上市的主要月份。”她说，“大环境的不确定性对房地产市场产生了影响。去年这个时候，是疫情影响了买卖。但现在，不确定性已转移到生活成本和通货膨胀以及利率的上升。这可能会促使卖家在应对这一不断变化的形势时保持冷静。”
新房上市数量下降幅度最大的地区分别是中奥塔哥/湖区（190套新房源上市，下降35.2%）、Wairarapa（97套新房源上市，下降33.1%）和Gisborne（50套新房源上市，下降30.6%）。
但与此同时，10月份也有部分地区新房上市数量出现了两位数的增长。Coromandel（有132套新房源上市，增长38.9%）、Nelson&Bays（186套新房源上市，上涨17.7%）、怀卡托（797套新房源上市，增长13.7%）、 Marlborough（126套新房源上市，增长13.5%）。
全国房地产市场要价（asking price）温和下跌；这些地区情况不同
房价自2022年1月达到峰值以来，新西兰全国主要中心城市的房价要价都已经出现降温。
惠灵顿环比跌幅最大，跌幅达到7.7%，平均要价至891375纽元；其次是奥克兰，跌幅为6.2%，至1159906纽元；Wairarapa跌幅5.6%，至767961纽元；Coromandel跌幅达2.9%，平均要价至1074809纽元。
不过，Vanessa表示，现在仍然是成为卖家的好时机。
10月份，realestate.co.nz网站的用户环比增长了11.7%，页面浏览量也有所增加。
Vanessa表示：“当价格下降时，犹豫的购房者们会从各个不同的细分市场重新进入市场。我们已经听说有很多第一批购房者和投资者一起重返市场。”
虽然新西兰房价整体看上去喜忧参半，但也“并非所有地区都在走软。”她说，“事实上，尽管我们主要中心城市的房屋平均要价有所下降，但仍有13个地区逆势而上，其中5个地区与去年同比相比增长达到两位数……”
West Coast（上涨22.0%，达到463184纽元）、Northland（上涨16.8%，达到917761纽元）、Marlborough（上涨15.1%，达到805240纽元）、Taranaki（上涨12.5%，达到675330纽元）和Canterbury（上涨10.4%，达到712171纽元）。
中奥塔哥/湖区成为首个平均要价达到150万纽元的地区
今年10月，新西兰历史上首次，其中一个地区的房屋平均要价超过了150万纽元，考虑到季节性调整因素，这达到了15年来的新西兰房屋要价的最高纪录。
Vanessa说：“Remarkables附近的房子现在平均售价为1541082纽元，同比增长了8.3%，比奥克兰相似的房子贵40万纽元。”
