新西兰联储即将再次上调官方现金利率（OCR）之际，住房贷款固定利率继续下跌。目前没有一家银行一年贷款利率超过 5%。
现在距离新西兰储备银行（RBNZ）下一次审查其官方现金利率（OCR）还有不到一周的时间，并且几乎可以肯定，将其提高50个基点至3%。到 2022 年底，市场将 OCR 定价为 4.0% 左右。
但是，住房贷款固定利率仍在下降。周四有更多金融机构降息，这是过去几天一系列降息的基础。
其中一些变化正好满足了竞争对手先前削减的市场。但有些人也将水平降至近期新低，尤其是竞争对手银行，降息主要是对早期主要银行降息的反应，恢复了它们的利率优势。总体效果是降低了固定住房贷款利率的市场水平。
很难看出新西兰联储会对这条新轨道感到满意，因为这不是他们试图通过提高 OCR 利率来实现的信号。
他们可能对市场走势感到不满，尤其是因为他们中的大多数都是一到三年的固定利率条款，而主要的再融资和新房贷款活动往往集中于此。当整体市场活动低迷时，也许这是一个可取之处。
但正常的春季房地产销售旺季从 9 月初开始，并从 9 月中旬开始进入更高的档位。今年很大程度上取决于新“买家市场”的状况，以及春季是否还会存在。看起来会的。对于通常在春季出现的不断增加的转售交易，这反过来将取决于卖家在“迎合市场”（或接受较低价格的准则）方面的现实程度。如果卖家准备出售并且交易量正常上升，那么抵押贷款利息就会降低利率将真正破坏新西兰联储试图发出的信号。
然后，批发掉期利率市场变得有影响力。如果他们通过让利率处于下降轨道上，来回应离岸市场信号，特别是一年、两年和三年到期的利率，新西兰联储将需要加倍努力以抵制这一趋势，以证明其 OCR 上升是合理的。
观察当地通货膨胀率（下一个在 10 月 18 日公布）和失业率（下一个在 11 月 2 日公布）。新西兰储备银行将在 8 月 17 日、10 月 5 日和 11 月 23 日将进行 OCR 审查。
