买家现在完全控制了房地产市场。
可供出售的房产数量达到了自2015年以来的最高水平。
丰盛湾和惠灵顿，已被淘汰出百万纽元以上俱乐部。
待售房屋数量同比增长一倍多，全国平均要价较峰值下降了8.7万纽元。
根据房地产网站realestate.co的数据，买家现在完全控制了房地产市场，因为可供出售的房屋数量比一年前翻了一番，要价继续下跌，新房源数量仍高于新西兰疫情前水平。
“市场已经开始转变。” realestate.co.nz 发言人Vanessa Williams说。
“我们已经看到政府批准建造新房的数量创历史新高，买家的 ‘害怕错过’ 的心态正在减少……天平已经倾斜，价格开始跌落。”
“买家现在拥有优势，并占有主导权。” 她说。
截至7月底，realestate.co.nz 网站上有26358处待售住宅物业，是去年7月底的两倍多（+108%），这意味着可供出售的房产数量达到了自2015年以来的最高水平。
但是，尽管可供出售的库存水平较高，但新房源仍处于平均水平。
7月，realestate.co.nz 收到了7470套新房源，低于去年7月的7870套，但仍高于2019年7月的7295套新房源。
要价不可避免地存在下行压力，realestate.co.nz 上挂牌出售的全国平均要价从 2022 年 1 月的峰值994885纽元下降至7月的907411 纽元，下降了87474 纽元（同期下跌8.8%）。
奥克兰的平均要价已从2022年1月的峰值1,279,330纽元降至7月的1,127,236纽元，跌幅为152,094 纽元（跌幅为11.9%）。
所有地区的平均要价已从去年底或今年年初设定的峰值下降，两个地区，即丰盛湾和惠灵顿，已被淘汰出百万纽元以上俱乐部，此前它们的平均要价高于一百万纽元，但现在远低于这个数字。
在丰盛湾，平均要价在2022年2月达到1,019,763纽元的峰值。到7月，它们已降至938,770纽元。这下降了80,993 纽元（跌幅为7.9%）。在惠灵顿，平均要价已从2022年1月的峰值1,013,206纽元降至7月的927,395纽元。下降了85,811 纽元（跌幅为8.5%）。
