过去三周，抵押贷款利率总体稳定。主要活动是对上次新西兰央行官方现金利率(OCR)上调后上浮浮动利率的影响，以及挑战银行的一些小幅调整。
但在后台，批发掉期利率一直非常不稳定。
新西兰主要银行对住房贷款利率的最后一次重大调整是ASB银行在7月8日的小幅下调。此后，掉期利率在接下来的两周内上涨超过 +30个基点，然后在过去两周内下跌超过-30个基点。过去一周左右掉期利率下跌-40基点。
银行普遍关注上涨而没有做出回应，但下跌促使Kiwibank降息重返市场。
Kiwibank已将其一年期利率下调-24个基点至4.95%，并将其两年期固定利率下调相同数量至5.69%。
他们新的一年期固定利率比其所有主要竞争对手低30至40个基点，仅比 Heartland Bank 的市场领先利率高出 +5 个基点。
然而，他们新的两年期固定利率仅与他们的竞争对手相匹配（尽管批发利率的净下降在两年内更为显着）。
Kiwibank没有同时改变其定期存款利率，因此其一年期利率为 4%。
如果其他银行跟随 Kiwibank 的一年期利率变动，他们将看到所有业务的保证金压缩为一年期固定利率。但已经有五家其他挑战者银行提供低于 5% 的一年利率。
与此同时，借款人似乎更有动力保护自己免受潜在住房贷款利率上涨的影响，而不是通过做空来获得最后一滴储蓄。一年和两年的固定期限正在延长，三年甚至五年的承诺变得越来越流行。
下一次 OCR 利率变化将于8 月 17 日周三发布，届时将发布完整的货币政策声明以及密集的评论，因此我们将了解央行目前对这些设置的看法。
