一家房地产开发商正起诉基督城市议会，要求赔偿1900万纽元，因为它想拆除位于繁忙市中心一个荒废的办公大楼。
据Stuff报道，二十几份法庭文件显示，索赔和反索赔都是针对位于230 High Street的一栋建筑。这栋八层楼于2018年完工，但自从被发现有10处严重的结构性缺陷后，就再也没有人入驻。
“该建筑对邻近的人行道和使用者构成风险……。[以及]相邻和邻近的房产。”开发商说。
这些文件还显示，完工后，没有对结构设计进行严格的检查。
基督城市议会称，它所依赖的外部工程师WSP “只花了两个小时 “审查该建筑的上层结构设计，而对两个修正设计的审查各不到两个小时。
市议会否认责任，但表示如果它被认定负有责任，它对包括WSP公司在内的三个工程公司很失望，但这三家公司都拒绝了这一说法。
业主Hyung Sun Kim和他的Rockwell开发和建筑公司称他们的损失为1900万纽元，而且还在增加，包括不得不为一个无法使用的建筑支付116000纽元的地税。
原告称，市议会批准了设计，并通过了检查，但没有对问题提出警告，即使在2017年底被警告，并在2018年中期启动了自己的调查。
原告说，市议会 “有责任毫不拖延地进行调查”。
市议会 “没有发出停工通知”，并在2017年警告后做了9次检查，让原告误以为 “问题并不严重”。
市议会表示，鉴于设计师和工程师告诉它的情况，它有合理的理由预期该建筑将符合规范。
原告还起诉了其他六个人：地基设计者Blue Barn；地基设计同行评审员ISPS；上部构造设计师Joo Cho及其公司Seismotech，该公司也做了施工监测；设计同行评审员Miyamoto International和市议会委托评审员WSP。
一个常见的辩护是，开发商在2017年底就知道了这些警告，但坚持认为事情没有问题。
市议会辩护称，他们 “选择不暂停施工”，直到2019年才请来外部专家，也没有寻求设计修正。
建筑漏洞在晚上被发现
2017年11月，一名年轻工程师在晚上外出时，通过安全栅栏查看，首次暴露了这些缺陷。
他提醒了他的公司Aurecon，该公司开始向大楼的结构设计师Seismotech发送电子邮件。
“Aurecon从粗略的检查中发现了问题，是路过他们没有参与的建筑。”业主/开发商说。
经过几个月的审查和争论，开发商声称他们被排除在外，市议会在2018年8月拒绝签发合规证书。
暴露的建筑缺陷包括楼梯、柱子、桩子和固定螺栓的薄弱或错误设计，以及地震载荷的计算错误。
原告称：”这些地基从未遵守过建筑规范。”原告将问题期追溯至2015年，当时在基督城地震发生四年后，在市中心的一个靠近受损建筑和拆除现场的地方，市议会进行许可前的审查。
最后，三家工程公司分别对High Street 230号进行了否定。2019年底，由贝卡公司为商业、创新和就业部进行的 “公断”，使该建筑的命运注定无法使用，尽管它在关于是否拆除或尝试修复的争论中仍然屹立不倒。
上部结构设计师Seismotech继续否认 “对该建筑提出的任何担忧都是有效的”。它认为Aurecon公司不了解或在设计方法上 “经验不足”，因此将其驳回。
“所谓的缺陷事实上都是符合要求的，Seismotech用辅助计算证明了这一点”，并向议会和部里提出。
Seismotech的老板Joo Cho的辩护词中反复提到：”Cho先生对这项工作没有任何个人责任”。
Cho没有对政府的决定提出上诉。他在今年被新西兰工程局取消了注册资格。
市议会称，各审查工程师未能确保计划和规格足够好，违反了他们对开发商的义务。
（文章编译自Stuff报道）
