自地震发生以来，林肯的规模已经扩大了三倍，
林肯地区的居民说，他们的小城镇还没有准备好处理几乎翻倍的规模，因为他们担心一项有争议的计划变化会吞噬生产性农田。
据Stuff报道，独立专员David Caldwell已经向林肯所属的塞尔温区议会发布了他的建议草案，建议其批准将林肯城外186公顷的农村土地改划为住宅用地的申请。
罗尔斯顿工业发展公司（Rolleston Industrial Developments）由卡特集团（Carter Group）的菲利普和蒂姆·卡特拥有。他们在2020年底首次申请改变规划，以建立一个拥有2000块土地的分区。这个数字后来被修改为1710块。
根据去年的长期计划，林肯市有2666个住宅。
该提案面临着来自当地人的激烈反对，其中许多人在得知该提案被推荐给议会时感到 “很受打击”。
林肯的长期居民和社区倡导者萨姆·埃尔德说，这个单一的开发项目将使林肯的人口大幅增长。
“我所接触的人都感到惊讶和震惊……他们希望他们的议会能够接受。他们希望他们的委员会能够支持他们的观点，但又担心他们不会这样做。”
她说，自地震发生以来，林肯的规模已经扩大了三倍，但这是一个没有计划的私人开发项目，在一个几乎没有基础设施支持的地方。
她说，“大基督城伙伴关系”方案已经有了一个城市发展计划，详细说明了未来的发展方向，而拟议的分区则在其城市边界之外。
埃尔德说，这将使该镇的其他地区变得更加单薄。
“我们有一所高中，[和]一个医疗中心，但你不能注册成为病人——它已经满了。”
“除非有什么变化，否则我们最终将需要用巴士把我们的孩子送到Rolleston去[上学]。”
Elder不知道有任何计划的投资来纠正这种情况。她说，在260多份关于计划变更的意见书中，很少有人支持它。”这完全违背了社区的意愿”。
但是，这还不是一个 “完成的交易”，决定权仍然在塞尔温的议员们手中。
“我们希望议会与他们受雇代表的社区站在一起”。
她说，除此之外，该地块是潮湿和低洼的，而且是在高产的粮食种植土壤上。
“我们需要具有气候复原力的社区，我们需要低碳社区……我们需要抗洪的房屋。”
蒂姆·卡特之前接受Stuff采访时说，这些发展使大基督城受益。
“作为一个地区，我们不仅要与惠灵顿和奥克兰竞争，还要与墨尔本等海外城市竞争。”
该公司在申请中表示，其项目将通过提供 “大基督城内的额外竞争，而不仅仅是林肯住宅土地市场 “来帮助住房的可负担性。
生产性土壤的损失是一个更广泛的问题，许多专家（许多来自附近的林肯大学）提出了意见，认为土地应该被保护起来用于粮食生产。
一位土壤学家认为，该地块至少由50%的高产土壤组成。
该区块由1、2、4级土壤混合而成，其中1级土壤被认为是最适合种植的。该地块的大部分目前被一个奶牛场所占据。
在专员的报告中，目前的土地所有者说，土壤的排水性很差，必须积极管理，很可能不适合种植作物。开发商也不认为农业生产的潜在损失是巨大的。
国会议员和绿党环境发言人Eugenie Sage说，粮食安全是可持续发展的新西兰的重要组成部分，保护人们的生存能力需要足够的土地。
她说，新西兰80%以上的蔬菜是为国内供应而种植的，其出口对太平洋岛屿也很重要。
政府目前正在制定拟议的《高产土地国家政策声明》。她说，该声明需要最终确定，以便为 “保护我们优秀的、种植粮食的土地 “提供国家方向。
Sage说，令人失望的是，《资源管理有利住房供应法》通过允许城市地区的联排别墅来鼓励更多的中等密度住房，没有对试图重新划分农村土地以创建无序的新小区的私人开发商进行约束。
她说，这在塞尔温区尤其是一个问题，这种申请往往破坏了大基督城伙伴关系多年的规划工作。
她说，伙伴关系——包括地方和区域委员会以及毛利部落Ngāi Tahu——多年来一直在制定适当的城市限制，以帮助避免城市扩张，鼓励靠近公共交通走廊的新发展，并与污水和废水等基础设施同步。
“塞尔温区议会需要认识到当地社区的强烈反对以及这块土地不适合建房”。
在他的建议草案中，独立专员Caldwell写道，提交人提出的担忧已经得到了 “适当的解决”，而开发商在整个过程中也做了一些修正。
考德威尔仍然需要敲定他的建议，并考虑上周提交的一份记录，这可能会改变最终的副本。
然后，他的建议将提交给议会，由议会决定是否批准、批准并修改或拒绝。在作出决定后，将有30天的时间，任何一方都可以提出上诉。
今年早些时候，塞尔温区议会否决了卡特集团在附近的罗尔斯顿（Rolleston）建造2100个新住宅的类似申请。
卡特集团希望其在那里的有限密度的土地——目前可以被分割成大约150个住宅——被重新规划，以大大增加可以在上面建造的住宅的数量。
独立专员Caldwell曾建议议会拒绝该申请。
开发商可在5月23日前向环境法院提出上诉。
卡特集团在北坎特伯雷的Ohoka也有一个重新规划的申请正在审议中，以创建一个800户的住宅分区。（信报编译）
题图：林肯房屋，图源：Stuff
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