“净购房意向的强劲提升加强了一种观点，即目前大多数地区正在进行的房价下跌是一种修正，而不是崩溃或多年价格下跌的开始。”
一项新的调查显示，没有证据表明房产投资者急于出售房产，有些人甚至发现了市场上的机会。
据Stuff报道，在最新的Crockers/Tony Alexander投资者洞察力报告的394名受访者中，20%的人表示他们正在考虑出售房产。这个数字是该调查的低点，比2月份的22%有所下降。
与此同时，29%的受访者表示，他们正在考虑在未来一年内购买另一处房产。这一数字高于上个月的26%，是8月以来的最高值。
整体影响意味着现有投资者考虑购买的净比例从上个月的3%跃升至9%。
Crockers Property首席执行官Helen O’Sullivan表示，这是一个强劲的结果，会让很多人感到惊讶，特别是考虑到抵押贷款利率上升、生活成本提高和新的投资者税收政策等因素。
她说，但接受调查的群体是由不打算出售的长期投资者组成的，其中约65%的人定期报告他们打算至少再持有十年的房产。
在最新的调查中，长期持有房产的意向没有明显的恶化。
“这一结果可能是由投资者在其房产上获得的普遍良好的长期回报所驱动的，以及在有报道称出租房供应情况恶化的情况下对更好回报的期望。”
她说，虽然过去几年适用于住宅物业投资的各种政策措施影响了市场的投机部分，但对长期投资者的影响不大。
“净购房意向的强劲提升加强了一种观点，即目前大多数地区正在进行的房价下跌是一种修正，而不是崩溃或多年价格下跌的开始。”
围绕出租物业收入的利息扣除规则的变化，在周二正式成为法律，但奥沙利文说，因失去利息扣除而出售的受访者比例继续下降。
大约14%的人说利息扣除的变化是主要原因。相比之下，45%的人说主要原因是为退休而变现资产。
调查还显示，计划自己开发房地产的投资者比例下降，这与过去的调查一致。
只有20%的受访者表示他们会开发，而47%的受访者计划购买现有房产，33%的受访者计划购买新房产。
奥沙利文说，这与市场的其他部分是一致的，因为随着市场的放缓，开发的经济性凸显出来了。
她说，当房价高涨时，开发项目的数字看起来不错，特别是随着密度规则的变化生效。
“但随着供应链问题导致的延误和建筑成本的增加，以及现在房价的降温，这些数字并没有堆积起来，人们对开发的兴趣也大大降低。”
虽然调查表明，房东没有大规模退出市场，但储备银行最新的抵押贷款数据显示，他们没有大量购买。
2月份银行有10.5亿纽元的贷款给投资者，低于去年同期的18亿纽元。
最近CoreLogic 提供的买家分类数据显示，1月份抵押投资者的活动份额稳定在24%左右，低于去年年初接近30%的水平。（信报编译）
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