看似失控的新西兰房地产市场正在回落，多方估计房价降幅将超过之前的预期。ASB银行预计到今年年底，房价将下跌6%，高于此前预测的2.9%跌幅。与此同时，ANZ澳新银行预计房价下降7%。
据RNZ报道，此前，房地产协会(Real Estate Institute)发布的最新1月份房价指数显示，房价增长进一步放缓，房屋销售数量大幅下降。
ASB银行资深经济学家迈克•琼斯(Mike Jones)表示，房地产市场的增长势头正在减弱。
“长期以来，我们一直预计今年房价通胀会显著放缓，这是由三大宏观因素共同推动的——抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和房屋供应增加，现在这些因素都在发挥作用。”
琼斯表示，房价下跌将影响到一部分一直利用不断增长的账面财富来获得贷款的人。此外，房地产市场的繁荣在消费支出的增长中发挥了关键作用。
“我认为，现在的繁荣似乎已经结束，这对未来的消费支出确实有影响。”
琼斯表示，即使2月的房屋销售出现一些复苏，但是需求也不再超过供应。
来自realestate.co.nz的独立数据证实，新上市房源终于呈现上升趋势。再加上销售疲软，这意味着全新西兰各地的未售出库存比2021年中期的低点高出40%左右。
“市场供需平衡的放缓正在削弱当前房价上涨的基础。”（信报编辑部）
图源：RNZ / Claire Eastham-Farrelly
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