允许人们保留在奥克兰和惠灵顿的工作，同时居住在房价友好的坎特伯雷。过去两年中，居家办公可能为区域性地区带来机会。
信用报告公司Equifax表示，新西兰去年最后三个月的贷款需求急剧下降。
Equifax新西兰公司的总经理Angus Luffman说，与2020年的最后三个月相比，消费者对贷款的查询下降了30%，主要原因是疫情封锁限制。
对房屋贷款的需求下降了35%，Luffman警告说，对抵押贷款的需求是房价是否会上涨或下跌的主要指标。
Equifax是继12月Centrix数据公布后，第二家发布贷款量暴跌数据的信用报告公司，该数据揭示了贷款法律变化的影响。
“信贷查询是住房成交量和价格走势的主要指标，尽管新西兰各地的房价在12月这一季度有所上升，但最近抵押贷款需求的减少可能预示着未来几个季度的房价会降温。”Luffman说。
由于持续的新冠疫情，今年的贷款需求看起来可能会受到抑制，但Luffman说，新的贷款法律，应该是为了保护脆弱的借款人免受无良的低级贷款人的影响，预计会对贷款水平产生影响。
Luffman说：“在新西兰爆发Omicron变种疫情的威胁下，预计新西兰人在2022年将对他们的随意购买行为保持谨慎态度。
他说，储备银行对低首付房屋贷款量的限制也会对贷款水平产生影响。
他说，在2020年的最后三个月，对贷款的需求非常高。”奥克兰的长期封城影响了需求，导致所有主要的零售信贷产品都出现了大幅下降。”
“2020年12月季度录得的大量住房贷款咨询，加剧了百分比的下降。他说：”在此期间，需求达到了白热化，因此，将其纳入等式是很重要的。
像Equifax和Centrix这样的信用报告公司编制个人信用报告，收集他们是否按时付款的数据，并给予他们信用评分，以表明银行等向他们借钱的风险有多大。
Equifax公司通过跟踪贷款人在考虑是否向个人提供贷款时进行的信用检查，收集了关于有多少消费贷款申请的数据，包括信用卡、个人贷款和住房贷款。
Luffman说，与奥克兰和惠灵顿市场相比，坎特伯雷的贷款需求保持得更好。坎特伯雷的贷款需求在2021年的最后三个月里下降了21%。
相比之下，奥克兰和惠灵顿的需求下降了35%和36%。
Luffman说，这可能反映了人们逃离北岛前往南岛。“我们可能看到的是，更多的人希望搬迁到一个房价更容易接受，但工作机会仍然强劲的地区。这可能是受到人们更多在家工作的影响。
“在过去两年中，我们工作方式的重大变化（居家办公）也可能为区域性地区带来了机会。基于住房需求，坎特伯雷正在引领潮流，在某些情况下，允许人们保留在奥克兰和惠灵顿等城市的工作，同时居住在坎特伯雷。”Luffman说。
他说，对个人贷款和信用卡等无担保贷款的需求下降幅度大于对住房贷款的需求。
Luffman说：”当疫情在2020年首次出现时，许多人被迫取消假期，这些钱被花在了其他地方——无论是国内旅游还是家庭装修。
“我们现在看到的是，新西兰人正在变得更加谨慎，偿还债务，更加谨慎，并把重点放在提高家庭生活质量的购买上，无论是装修、游泳池、船，还是新车。随着供应链的收紧和车辆的升值，对汽车贷款的需求也在增加。”（信报编辑部）
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