新西兰的房价中位数现在已经超过了80万纽元，但是这个价格所能买到的房产却因地区和房产类型而有所不同。
房地产协会(Real Estate Institute)最新数据显示，8月份新西兰房产销售价格中位数同比上涨25.5%，达到85万纽元的新纪录。
尽管央行收紧了贷款与价值比率的限制，政府推出了新的税收政策来限制房地产投资者，抵押贷款利率开始上升，但是房价仍在持续上涨。
房地产协会首席执行官珍·贝尔德(Jen Baird)表示，最新的封城限制并没有抑制对房地产市场的需求和信心。
“从整个房地产行业得到的反馈来看，市场上仍然保持供不应求的状况，房产价格仍在上涨。”
供应不足是房产销售价格持续上涨的一个关键因素。8月份市场上只有12249套待售房产，这是有史以来最低的库存水平。
贝尔德表示，预计今年春天上市的房产会有所增加。
尽管最新的ASB银行住房信心调查显示，大多数新西兰人预计房价将在未来一年持续上涨，但房地产评论人士预计市场将逐渐放缓。
目前85万纽元的全国房价中位数对购房者来说意味着什么呢?
新西兰房产网站home .co.nz首席数据科学家汤姆·林登(Tom lindt)说，中位数价格位于所有房产的中间位置，因此有一半的房产售价低于中位数。
“奥克兰和惠灵顿的房价中位数都更高，如果将这两所城市排除在外，房价中位数会降低很多。”
“更关键是，全国各地都有低于房价中位数的房产出售，根据位置的不同，购房者可以选择购买不同的房产。”
以下是一些目前在网上待售、来自全国各地、价格在85万纽元左右的精选房产。
基督城
8月份基督城的房价中位数为65万纽元，仍然是主要中心城市中最便宜的。基督城有最多样化的房产以全国房价中位数出售。
例如，Northwood一栋716平方米的四居室住宅，挂牌价为84.9万纽元。
另一套位于Burwood的五室三厅房产在地震后翻新用作幼儿园设施。1467平方米的区域在“as is, where is”的条件下销售，有潜力发展成为一个特色住宅或发展住宿业务。市场上有超过75万纽元的问价。
奥克兰
8月份，房地产协会将奥克兰地区的房价中位数定为120万纽元。但奥克兰市场的规模和当前的建设热潮意味着，一系列房产的挂牌价格都达到了85万纽元。
许多新建的公寓和联排别墅占了相当大的比例。一个很好的例子是Ockham Residential公司最新开发的项目，位于Onehunga的Manaaki。
该项目距离CBD仅8公里，有游泳池、花园、休息室、居家办公室和内部咖啡馆等设施。有三间卧室，起价84.5万纽元。预计2023年完工。
市场上也有更多传统的选择，尤其是在西奥克兰和南奥克兰。位于西奥克兰Ranui的一栋两层、三间卧室房产，挂牌价为79.9万纽元。
另一个例子是南奥克兰Otara的一栋两层、带有四间卧室的住宅，市场上的售价为84万纽元。
惠灵顿
在惠灵顿地区，8月份的房价中位数为87.5万纽元。挂牌价中位数的房产大部分是公寓和新建房产，也有独立式的房产以这个价格出售。
其中一栋是Lower Hutt Naenae的一栋三间卧室砖房，最近进行了内部装修，挂牌价为82.9万纽元。
将范围扩大到新西兰其他地方，买家能够买到的房产存在很大的不同，从新建的联排别墅到独立别墅，再到巨大的生活街区。
在汉密尔顿市中心，有一栋三居室砖木结构的房子，挂牌价85万纽元。
在达尼丁市中心南部，有一栋五卧住宅，市场上的询价价超过84.9万纽元。该房产前后都有阳台，还有一个私人庭院。
在一些地区，房价中位数能买到的房产更为豪华。位于Far North Kaitaia的一处房产在2871平方米的土地上有两处住宅，市场上的出价为85万纽元。（信报编译 编辑部）
文源：Stuff 图源：RNZ / Nate McKinnon
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