根据Trade Me房地产价格最新指数显示，截至今年8月，全新西兰房价年度涨幅是居民平均工资的两倍多。
8月，新西兰房产的平均要价达到了84.69万纽元，创历史新高。年度增幅为21%，达到了143950纽元。根据Trade Me提供的相关居民工资数据，今年6月当季全国居民平均工资为64939纽元。
这就意味着，新西兰房价年度增幅是居民平均工资的2.2倍。
房产要价是指房产挂牌时的价格，而不是房产最终成交的价格。
Trade Me房产销售总监加文·劳埃德(Gavin Lloyd)表示，尽管新西兰实施了封城限制措施，8月份的房产要价还是出现了强劲的上涨。
“这标志着新西兰房价连续第12个月取得两位数的增长，年度房价增幅取得有记录以来最大的一次。”
8月，新西兰所有地区的房产平均要价都创下了历史新高，其中奥克兰的平均要价为1103900纽元，上涨了16.1%。
房产研究机构CoreLogic报告称，8月份全国平均房价为937148纽元。而房地产协会(Real Estate Institute)的最新数据显示，7月份全国房价中值为82.6万纽元。
Trade Me数据还显示，在要价上涨的同时，与去年同期相比，8月份的房产供应和需求都有所下降。Trade Me网站上待售房产的数量同比下降31%，需求同比下降24%。
惠灵顿地区的房产供应下降18%，需求下降35%，是全国所有地区中降幅最大的。奥克兰地区的供应下降了20%，需求下降了29%。
劳埃德表示，房产供应和需求的下降反映了封城限制期间所发生的情况，这也是在意料之中的，因为封城的限制措施让买卖房产更加困难。
“预计随着封城限制措施的解除，上市的房产数量将迅速恢复。”
CoreLogic此前公布的最新住房可负担能力报告显示，今年第二季房产平均价值与家庭平均年收入之比升至7.9倍。（信报编译 编辑部）
文源：Stuff 图源：WARWICK SMITH/STUFF
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