新西兰房地产研究机构CoreLogic每两年发布一次的居民住房可负担能力报告显示，新西兰平均房价已升至家庭年收入的近8倍，远高于5.8倍的长期平均水平。
新西兰居民的住房可负担能力已经下降到18年以来的最低水平，越来越多的新西兰人无法购置属于自己的房产。
今年上半年，房价上涨了15%，而家庭总收入仅上涨了1%。
报告显示，新西兰居民现在要花10.6年才能凑齐一套房产20%的首付款，而之前则需要9.9年。这几乎比7.8年的长期平均值多出3年。
CoreLogic首席分析师凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，抵押贷款利率一直保持在极低水平，尽管现在开始上升，在住房可负担能力本已非常严峻的情况下，现在变得更糟了。
根据平均情况，申请新的抵押贷款的家庭将其收入的38%用于偿还贷款，而租户则将其收入的21%用于支付租金。
由于利率将在今年晚些时候上调，贷款将在家庭年收入中占据更大的比例。
戴维森表示，政府和央行需要大约五年的时间才能出台一系列措施，帮助市场降温，减缓房价增长。在此期间，房价可能会进一步上涨。
他预测，到2022年后期，房价增长应该会放缓到可负担能力有所改善的程度。即使住房供应扩大，对大多数可负担能力的衡量指标来说，回归到正常区间似乎仍是一个漫长的过程。（信报编译 编辑部）
文源：RNZ 图源：RNZ Insight/Eva Corlett
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