房地产拍卖室似乎令人望而生畏–所有这些快节奏的啪啪声，以及担心抓瞎和误买豪宅。
但随着封锁的限制，许多人开始上网。这是否更让人紧张？如果你希望在一个地方买房，你需要知道什么？
奥克兰夫妇Jenny和Owen Langdon几年来一直在寻找他们的第一个家。
因此，当他们想竞拍的Warkworth房产在4级封锁期间进行网上拍卖时，他们想去试试。
做好准备
他们以前看过一些现场拍卖，但从未参加过在线拍卖。
“珍妮-兰登坦率地说：”这实际上有点吓人。但他们已经看了房产，做了尽职调查，并事先与经纪人进行了会谈。
“他告诉我们过程中的每一个环节，并给我们一些策略，这真的很有帮助。”
随着第一次的紧张，他们也有点担心他们的网络连接。在Netflix上缓冲一部电影可能很烦人，但因为你的无线网络不稳定而错过了一栋房子，那就是另外一个层次了。
但大多数房地产专业人士都很清楚，网上拍卖会会给人们带来不安，并考虑到了这一点。
Harcourts拍卖师Lisa Yardley-Vaiese说，在线拍卖有其明确的优点。她说：”我喜欢在线选择的原因是它更个人化，”她说。
她喜欢能够看到并使用人们的名字，而不是在一个拥挤的房间里指着他们。而且她总是有意识地试图让他们感到舒适，并消除对在线环境的任何焦虑。
“在拍卖会开始之前，我做了一些点名工作。我介绍自己，确保每个人都在那里，并问’我可以检查一下你的一切工作吗？”我也给他们我的手机号码，这样他们就可以在他们的连接出现问题时打电话。
如果一个注册的投标人的网速确实下降，拍卖通常会暂停，直到每个人都重新上线。
如果你不熟悉像Zoom这样的技术，那就和家人和朋友进行一些练习。
有些机构有定制的在线拍卖系统，这些系统在外观和工作方式上可能略有不同。如果你担心的话，可以和中介谈谈，看看你是否可以观看一些以前的在线拍卖，以获得感觉。一些机构在其网站上有直播链接，任何人都可以在活动后观看。
技术可能有所不同
Ray White Mt Albert的销售总监Joe Hurn解释说，他们有自己的在线拍卖系统。他们将代理人与拍卖师在Google Hangout中聚集在一起，同时有一个单独的现场直播，供人们远程观看。
在这个系统中，买家实际上是通过他们的经纪人进行投标，因为正如Hurn所说，”不是每个人都对技术有信心”。
“每个注册的投标人都与我们团队中受过训练的成员配对，”Hurn解释说。”这样一来，学习新程序的压力就消除了，而且你有一个专家在你身边支持你的每一步。
“通过将电话竞标与我们的在线技术相结合，我们减少了任何风险，如坏的WiFi。
这是一种允许买家保持简单的方法。”绝大多数人发现这个过程真的是无缝和简单。从他们的角度来看，如果他们选择，他们可以保持简单，就像在电话中与销售人员交谈一样。”
你是如何出价的？
当Langdons夫妇购买时，他们是通过Zoom为自己出价。他们可以看到拍卖师和其他一些竞标者，尽管不是所有的竞标者都打开了相机。
在网上拍卖中，没有数字牌可以举起–你在拍卖过程之前就注册投标，拍卖师可以看到你的名字。
“我们开始竞标，”珍妮-兰登说。”而且感觉很好，只是把它做完了就结束了。”
拍卖师Yardley-Vaiese同意，并建议人们把第一次 “紧张 “的出价弄出来。”Yardley-Vaiese说：”有些人让他们的代理人为他们出价，但如果你有机会为自己出价，那就去做吧。”这是很有力量的。
“她补充说：”它不像普通拍卖室那样快节奏。”我们对竞标者进行更多的个人检查，它不那么正式，我的意思是说这是一种好的方式。”
这是Langdons夫妇的经验所反映的观点。”他们直接放慢速度，而且非常清楚发生了什么。”
在最初的紧张之后，兰顿夫妇赢得了他们的拍卖–并买下了他们的第一个家。像许多买家一样，经过一些精心的准备–对这对夫妇来说效果不错。事实上，他们很乐意再做一次。
“兰登说：”实际上，我建议第一次买房的人这样做，因为这样做不那么令人害怕。
（范遥，图Harcourts）
