新西兰房地产协会(Real Estate Institute)数据显示，房价在7月创下历史新高，过去一年房价上涨了25.2%。但有迹象显示，房价上涨的幅度正在放缓。
房地产协会最新数据显示，7月份全新西兰房价中位数升至82.6万纽元，高于去年7月份的65.95万纽元。
7月份，奥克兰的房价中位数比去年的91.8万纽元上涨了28%，达到创纪录的117.5万纽元。坎特伯雷地区的房价中位数也创下新高，从去年7月的47.7万纽元上涨24.7%，达到59.5万纽元。
但7月份新西兰的房屋销量下降了11.7%，达到了7187套，而去年同期的房屋销售量为8135套。
房地产协会首席执行官Jen Baird表示，全国的房产价格都在持续上涨，但过去两个月已经显示出房价涨幅开始减缓的早期迹象。虽然7月的房产销售量高于2019年7月，但比2020年7月有所缓解，比今年6月也减少了5.3%。
Baird表示，贷款价值比(LVRs)措施的回归以及利率有望上升的传言，正对购房者产生影响。但这也可能是通常在冬季会出现的放缓趋势，因此还需要几个月的销售数据才能看到政策变化带来的影响，以及这样的变化是否是一个长期的趋势。
目前，待售房产的数量继续限制当前市场的活动，7月份报告的房屋库存水平创历史新低，而买方需求则继续保持强劲。
房产销售数据还显示，全国范围内出售房产的平均天数已降至31天，这是自2016年以来7月份房产售出平均天数的最低数值。
今年7月，超过四分之一(26.5%)的物业通过拍卖成交，创下有记录以来七月份房产拍卖数据的最高纪录。
Kiwibank银行首席经济学家Jarrod Kerr表示，目前的数据显示房产市场仍有很大的热度，房产供应有限，房价仍在持续飙升。
Kerr说，“但本轮房价上涨福岛达到峰值的迹象已经显现，过去一个季度的销售量比2020年最后一个季度的平均值下降了14%。销售疲软是很重要的，价格通常会跟着销售量发生变动。然而，当前的价格似乎需要更长的时间才能做出反应。”
随着央行寻求提高官方现金利率，以及贷款限制进一步收紧，抵押贷款利率正在上升等因素的共同作用，减缓房价涨幅的力度已经有所加大。（信报编译 Blue）
文源：Stuff 图源：ALDEN WILLIAMS/STUFF
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