以出租为目的的地产开发模式在英文上被简洁的称为“Build-to-Rent”，中文对应的简称为“建租型房产”。在美国和欧洲，建租型房产已经是最大的资产类别之一，在澳大利亚的发展势头也在增长。在新西兰，该类型房产正在进行的开发项目整体上相对较少。
但是，建租型房产在新西兰的发展势头正在加快，并有可能成为新西兰最大的商业地产资产类别。
Kiwi Property首席执行官克莱夫•麦肯齐(Clive Mackenzie)表示，该公司正计划在奥克兰的Sylvia Park和Lynn Mall建造以出租为目的的房产类型。
麦肯齐说：“我认为，建租型房产对我们公司和新西兰来说都是一个极好的机会。现在，市场上存在一个缺口能够支持住房供应，特别是建租型房产。”
麦肯齐表示，政府有关新建住房税收方面的政策也将有利于建租型房产的加速发展。
房地产开发商肯特·加德纳(Kent Gardner)最近刚从英国回来新西兰，他在英国与人共同创立了房地产开发公司Evans Randall Investors。他说，新西兰现在是“建租型房产”发展的好时机。
加德纳说，他已经把资金投入到一个价值4000万纽元、名为Onehunga的项目中，该项目目前已接近完工。该项目将建造48个建租型房产，是新西兰最大的该类型房产之一。
他表示，政府目前的政策规划相对较好，但政府可以提供更多的土地用于大规模建租型房产的开发。
他说：“在建租型房产的开发方面，我认为新西兰已经落后了，这在很大程度上是由于对房地产的短期关注造成的，这是新西兰房产租赁市场的特点。”
加德纳表示，向长期专业投资的转变将推动对建租型房产建设项目的需求，长期、稳定、低回报是机构投资者所追求的，因此必须与租户建立长期良好的关系。
“把租户当作有价值的长期客户时，他们租赁的房子才是他们真正的家。”（信报编译 Blue）
文源：RNZ 图源：网络
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