据最新的Trademe房地产数据显示，2021年2月新西兰房产的平均要价为784450纽元，创下有史以来单月房价新高，该数据比去年2月增加了106550纽元，增幅达15.7%。
据Stuff报道，TradeMe房地产销售总监Gavin Lloyd表示，2月份房产平均价格连续第六个月达到历史最高水平，并且房地产市场尚未显示出放缓的迹象。
Lloyd表示，虽然业主们很高兴听到房价的攀升幅度在一年内达到10万纽元以上，但现在的房产市场对于首次购房者来说是遥不可及的。
2月份全国房产市场的需求同比下降2%，而供应则下降了15%。尽管与去年同期相比，供应和需求都有所下降，但2月份房产市场上的需求继续远远超过供应，进一步推高了房产价格。
全国范围内除奥克兰和西海岸外，全国各地的平均要价均创下新高。涨幅最大的是Gisborne，涨幅为31%，房价达到550850纽元。随后是Manawatū-Whanganui，涨幅为22%，房价达到508850纽元。
惠灵顿和Marlborough地区的平均价格同比上涨17%，房价分别达到793700纽元和634500纽元，而Northland北地地区以714650纽元的平均价格首次突破70万纽元大关。与去年同期相比，奥克兰地区2月份的平均价格上涨了8%，达到1014800纽元。
Lloyd表示，新西兰此前从未在一个月内出现过这么多的纪录，这从侧面印证了全国房地产市场有多么火热。
持续的供应短缺继续在推高房产价格。尽管全国供应同比下降15%，但一些地区的情况甚至更糟。供应下降最多的是Northland北地地区(减少35%)，随后是Bay of Plenty(减少34%)。
Lloyd表示，供应短缺对房价产生了直接影响，这两个地区的房价都至少上涨了10%。
但一些房屋供应增加的地区，上个月的价格也出现了大幅上涨。奥塔哥地区和奥克兰(房价均上涨4%)是上月仅有的两个上市房屋数量同比增长的地区，但由于极高的需求，这两个地区的平均价格也有所上涨。
Lloyd表示，虽然目前尚不清楚政府近期公布的房产新政会产生什么样的影响，但房产价格上涨的趋势可能会逐渐放缓，并且随着投资者重新考虑其购房的决定，房产的供应可能会有所增加。
他强调说，“我们必须看到供应显著增加，才能在短期内缓解房价上涨的趋势。我们期待在今年晚些时候能够看到房产新政带来的影响。”（信报编译 Blue）
图源：ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF
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