来自其他城市的新西兰人在给基督城房产市场带来热度的同时，也给基督城的首次购房者带来了更多的压力，让他们在本地的房产市场中步履艰难。
据Stuff报道，在最近的一场拍卖会上，参与竞标的人士中有几位是首次购房者。但是这套位于Sumner Sumnervale Drive的两居室房产最终被一名搬迁到基督城的奥克兰人以92.5万纽元的价格购得，比57万纽元的政府估价(RV) 高出了62%。
这很好的说明了基督城本地首次购房者的压力来自于哪里。
近期类似这样的房产买卖似乎非常正常，上述房产附近Arnold街上的一处两居室房产以84.1万纽元的价格售出，比RV高出25%，Evans Pass路上的一处两居室房产以69.7万纽元的价格售出，比RV高出34%。
Harcourts的销售顾问Carol Williams表示，很多购房者是从新西兰其他地方搬来基督城的，包括一对来自惠灵顿的夫妇，他们在离开基督城12年后准备重新搬回来。地震后离开这座城市的很多人也都搬回来了。
目前，首次购房者不得不花更多的钱才能购买房产。许多首次购房者正把目光投向基督城以外的地区，比如牛津等地。面对竞争激烈的房产市场，首次购房者在当前的环境下试图占有一席之地简直是“一场噩梦”。
3月4日周四，基督城的Harcourts Grenadier拍卖行又迎来了忙碌的拍卖日，现场座无虚席，大批首次购房者竞相抢购房产。参与竞拍的一名购房者透露，上个月一共错过了Avonhead和Ilam地区的五处房产。
而另一位首次投资者表示，来自首次购房者的需求正迫使他离开这个价值50万至60万纽元的市场。他说，“目前，基督城的房产估价RV并不在一个正确的区间，至少比实际的价值少10万纽元。”
Harcourts Grenadier拍卖师Lisa Yardley-Vaiese表示，现在，首次购房者必须花费至少50多万纽元才能购得一套房产，这意味着他们不再有资格获得首次购房补贴。在基督城，这笔拨款的上限是二手房40万纽元，新房50万纽元。
Lisa Yardley-Vaiese说，“但是，拥有良好资产的投资者仍然可以购买，基督城房产的价格是新西兰大都市中居民最能够负担的起的。”
CoreLogic房地产高级经济学家Kelvin Davidson表示，房价上涨趋势放缓可能即将到来，新的贷款价值比限制可能已经对基督城的房产市场产生了影响。
他认为，待售房屋的短缺导致买家支付了更多的费用。但房价不太可能下跌，因为抵押贷款利率仍然很低，可售的房地产仍然普遍短缺。对基督城来说，更好的支付能力也是有利的。
抵押贷款顾问Steve Walsh则表示，真正的压力在入门级市场，因为这类房产对首次购房者和投资者都有吸引力。
Steve Walsh说，“一个客户从开始购买房产到现在已经有9个月了，但是还是没有买到。”（信报编译 Blue）
图源：Stuff 网站
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