对于许多新西兰人来说，买房越来越遥不可及，因为住房负担能力暴跌至历史低点。
CoreLogic的一份报告发现，2020年最后三个月平均房价飙升了6.1%，而整个2020年的房价涨幅超过了11%。
CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，尽管受疫情影响，工资状况好于预期，但家庭平均收入并未与房价同步增长。
“根据我们掌握的历史数据，房价在过去至少17年，甚至更久的时间里都和以往一样难以负担。”
他说，在寻求解决住房危机的办法时，需要更彻底地审视收入不平等问题。
“新西兰的收入往往比不上海外，所以可能存在一些根本性的问题。关注住房供应和收入增长将是一件好事。”
这份半年度报告发现，在房地产价值快速增长的背景下，许多地区已超越“周期性高点”，尤其是在陶朗加、汉密尔顿、惠灵顿和达尼丁。
与此同时，与全国其他大部分地区相比，奥克兰的房价仍然相对较能负担。
Davidson说，基督城是个例外，在过去五到六年中，这里的住房数量保持平衡，并且满足了人口增长的需要。
抵押贷款利率被价格上涨所抵消
在主要中心地区之外，绝大多数大区的经济负担也变得比正常情况下要低。
Davidson说:“也许这份报告中最有趣的一点是，这份报告涉及的范围非常广，无论从哪个角度看，人们都不能负担得起住房。”
他表示，尽管过去9至12个月的利率下跌令抵押贷款的可承受性受益，但最近房价的大幅上涨却削弱了这一效应。
报告显示，对于租房者来说，平均租金占家庭收入的21%左右，仅略高于正常水平的20%。（信报编译，杨逍）
