【信报编译】房地产投资专家表示，新西兰的房价将在未来10年翻一番以上，政府对此可能无能为力。
新西兰房地产研究所(Property Institute of New Zealand)前负责人阿什利•丘奇(Ashley Church)表示，“房价将继续上涨。可以预测一下，在7到10年的时间里，全国的房价中值将至少是现在的两倍。”丘奇说。
“这是一个现实。政府是什么打算并不重要，储备银行是什么打算也不重要。多年的经验数据告诉我们这一定会发生。”
在他发表上述言论之前，新西兰房地产协会(REINZ)和Trade Me的数据显示，目前奥克兰的房价中值超过100万纽元，全纽房价均超过70万纽元。
REINZ的数据显示，上一届工党政府执政的九年(1999年至2008年)期间，房价中值翻了一番，达到34.9万纽元。在全球金融危机爆发后的几年房价有所好转，但随后又开始上涨——在短短9年时间里就上涨了一倍多，从2011年的35万纽元涨到了今天的72.5万纽元。
新西兰总理杰辛达•阿德恩(Jacinda Ardern)上周表示，房价中值“不能继续以目前的速度上涨”。
“很抱歉，价格会继续增加，”丘奇说。“政府无法解决这个问题。只能做点什么来帮助首次购房者。”
“我们需要做的是关注首次置业者。我们需要一个全面的解决方案，基本上尽可能地让这些人能够进入房产购买市场。”
他说:“也许我们需要为首次置业者设立一个部门，或者采取“先租后买”(rent-to-buy)计划，或者提供综合补贴。”
去年，新西兰统计局表示，只有62%的家庭拥有其私人住所。1999年这一数据为69%，1991年这一数值近74%。
丘奇说:“让民众拥有自己的房子，对社会有巨大的有益影响。而如果政府没有找到解决办法，房屋价格将继续上涨，直到没有人买得起为止。
“我们最终会到达这样一个点，就是收入和房价之间的差距太大了，民众不可能去买房，最终等到市场自我调节和修复。”（杨逍）
