【信报消息】新西兰储备银行取消了20％的存款要求，住房贷款变得更加容易。
新西兰储备银行4月30日决定，在未来12个月，取消抵押贷款价值比（LVR）的限制。该决定是为了确保LVR限制不会对借款人或贷方产生不当影响，这是针对COVID-19疫情而实施的按揭递延计划的一部分。
从今天起，购房者更容易获得银行贷款来购买房屋。
储备银行的决定是根据其金融稳定授权做出的。副行长兼金融稳定部总经理杰夫·巴斯坎德（Geoff Bascand）表示，世行在审查了监管影响评估并在咨询期内从提交人那里获得了强有力的反馈后，得出了自己的结论。
“储备银行收到了来自公众和行业成员的70多份意见书，表达了广泛的观点。储备银行还直接与包括毛利人和Pasifika团体在内的许多非政府组织进行了接触，以使他们了解拟议的变更，并为他们提供了对提案进行反馈的机会。
“尽管按照储备银行的标准，咨询期很短，但这对于迅速应对前所未有的一系列经济事件是必要的。反馈提出了一些有效的观点和关注点，所有这些点和关注点都经过了仔细考虑。”巴斯坎德说。
此前，关于此决定的提案，反馈意见不一，这反映出了借贷限制的成本和好处。
一些人认为，取消限制可能会使更多的首次购房者购买房屋。
所有对此做出回应的本地注册银行都赞成取消LVR限制，并指出，这将使银行帮助客户度过疫情难关。
在反对取消LVR政策的人中，许多人担心对财务稳定性的潜在不利影响，例如银行倒闭的风险。他们还指出，经济疲软、工作保障减少，人们在未来几个月内偿还抵押贷款的能力可能会下降。
“鉴于当前的经济前景不确定性，储备银行认为银行不太可能削弱对高风险借款人的贷款标准。风险更大的可能是银行在向信誉良好的借款人贷款时过于谨慎。”巴斯坎德说。
监管影响评估得出的结论是，现在取消LVR并不会削弱系统的弹性。相反，取消LVR限制，可以通过消除阻碍经济中信贷流动的一个潜在障碍来支持金融稳定，从而有助于缓解经济下滑。
他说，此举还将避免抵押贷款递延计划对LVR限制的影响产生任何不确定性。 “重要的是，在非常时期，银行应继续为有信誉的借款人提供支持。”
该决定自5月1日起生效。更改将通过更改银行注册条件进行。
他说，随着COVID-19大流行对经济的影响越来越明显，储备银行将在未来12个月内监控贷款活动和零售银行的反馈。
新闻背景
LVR限制是于2013年10月作为反周期的宏观审慎金融稳定工具而实施的。自2013年推出限制以来，LVR限制在信贷和住房周期上升期间，一直有效支持了金融系统的稳定。抵押贷款借款人的股票头寸，由于当前的经济冲击，可能会有更少数量的借款人不得不出售房屋或抵押贷款违约。考虑到LVR政策的反周期性质，新冠危机造成的当前经济状况，迫使储备银行取消了LVR限制。
