【信报消息】新的数据显示，目前那些持有小型、可负担房产的房主，更有可能以不错的价格卖房。
新西兰估价局QV最新统计数据显示，全国的住宅房产价值增长放缓。
去年4月房价比上一年增长了7.6%。上个月，这个增长量只有2.7%。奥克兰房价全年下跌1.5%，本季度下跌1.2%。
新西兰区域表现依旧良好：Gisborne、Horowhenua以及Rotorua位列季度增长的前三位，分别是8.7％，8％和7.6％。
但尼丁在主要城市中增长最快，季度增量为4.9%。这里的买家对那些50万纽元以下的房产尤其感兴趣。
QV总经理David Nagel表示，“我们的最新数据显示，虽然全国范围内房价增长同比持续放缓，但是有更多可负担地区持续吸引着大量买家，这也保证了整体房价的稳健增长。”
“奥克兰的价格能持续看到略有下降，但并未达到一些房产评论员所声称的水平。”
新西兰房地产协会（The Real Estate Institute）报告显示，奥克兰部分地区的售价中位数同比下滑30%。
“我们开始看到出售的房产类型的变化，总体趋势是倾向于小型、低价的一房或者两房，这就导致了最近奥克兰地区房产销售价格中位数的下降。”
他表示冬季的市场可能没有那么活跃，但是任何降息行为都有助于维持买家的需求。
奥克兰房产顾问James Steele表示，奥克兰房价的走低代表了市场权利从卖家向买家的倾斜。
“尽管还有很多的交易有待完成，但我不会说目前整个城市正处在买方市场。”
在惠灵顿，房价同比上涨7.5%，本季度增量为1.7%。
惠灵顿高级顾问David Cornford表示，“惠灵顿的房价能看到持续的增长，但是很明显，这种增长正在放缓。惠灵顿房地产市场有明显的房产供应不足问题，因此这里依然是卖家市场。”
在Hamilton，QV数据显示该地区需求最好的50万纽元以下房产存在短缺。
“目前Hamilton地区正在稳步供应新建筑、城镇住房，尤其是在靠近教育设施和医院的地区。”
销售顾问Andrew Jacques表示，“目前房产的平均销售周期为30天，有些高端房产可能需要更长时间，而有些可负担型的房产正在被抢购。”
而基督城的情况则相对平稳。
与此同时，来自RealestateNZ的数据显示，奥克兰的平均要价已经降至2016年以来的最低水平，较上月相比下降4.5%至$899,916。
发言人Vanessa Taylor表示，“目前奥克兰的市场不是一个新的常态，这是2014年就有过的状态。那时候市场上有协商的空间，保证当你卖掉房产之后有能力买新房。”
“如果你出售的价格是低于CV价格的，那在目前的市场下，你购买到的房产很有可能也是低于CV价格的。”
“新西兰房产市场在另一方还是有上行空间的，我们不能忽视这一点。”（包克慧）
