【信报消息】惠灵顿租户玛丽对政府不征收资本利得税的决定喜忧参半。由于担心惹恼房东，她要求匿名采访。
“现在我们的房东不会再喋喋不休地说资本利得税会迫使他提高我们的房租，这也算是解脱了。当然，他现在会找其他借口，因为住房短缺,对社区周边环境存在的问题，我们不能发表意见，房东还会不断找借口来提高租金，这都让我感到担忧。”
自本周三政府宣布不征收资本利得税以来，各方的反应截然不同。
尽管新西兰房地产投资者联合会表示，这可能是最好的结果，但租房者联盟表示，它感到失望。发言人罗伯特·惠特克表示，该组织希望政府对住房成本采取行动，征收资本利得税是解决这一问题的一种方式，因为这会降低房地产投资的吸引力，没有它，第一批住房可能将继续难以负担。
排除资本利得税这意味着很多租房者将会租住更长时间，对于那些想拥有房产的人来说，这将更加困难。惠特克表示，这同时意味着租赁改革必须以更紧迫的步伐推进。
他说，如果更多的人延长租期，这些房子就需要质量好，租约也要有保障。
业主们表示，征收资本利得税意味着租金上涨，因为他们需要收回税收成本，但惠特克对此表示质疑。“现在没有资本利得税，租金也在上涨。租金更多地与市场供应挂钩，房东在尽可能多地收取租金，而利率非常低，租金上涨的速度比房东的成本上涨的速度快得多。”
3月份租金涨幅达到6%，创11年新高。
惠特克希望采取其他措施，例如对税收损失进行保障，以及对五年内出售的投资物业进行资本收益征税的测试，都可以产生影响。
信息计量学方面的经济专家布拉德·奥尔森表示，他预计政府不征税的决定将意味着租金涨幅会降低。“投资者会在其投资中会期望更少的资本收益,因此他们需要增加收益，提高租金，但如果有什么不同的话，不包括家庭住宅在内，资本利得税会推高租金，本质上扩大有房者和无房者之间的差距。” （杨佳蕊）
