香港中通社11月19日电 香港楼价持续回落，有分析预料，未来一年住宅楼价将下跌一成。楼价调整期内，负资产或会重现。
据港媒19日报道，近期多项楼市数据都显示，香港楼价有下跌趋势。莱坊发表报告指，预计明年本港一般住宅和豪宅楼价将会下跌10%。如果股市及中美贸易摩擦情况转差，楼价跌幅或会加大。
莱坊执行董事林浩文表示，楼市已步入长达12至18个月的调整期。在经济及政府政策，如贸易战及股市波动拖累下，楼价将向下调整，明年楼价会先跌后平稳；而调整期内，负资产的个案会重现，受影响较大的会是天价二手居屋、纳米楼或使用高成数按揭的业主。
不过他指出，受楼市“辣招”限制，目前约6成属自用的买家，若出现裁员潮或人工加幅较预期少，不排除楼价进一步下跌，但不会出现1997年般的悬崖式下调。
林浩文估计，供应增加、加息及空置税等，令发展商投地时转趋保守，出价不会过份进取，未来12个月地价将下跌5%至10%。
莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶则预计，明年港岛区写字楼租金将下跌1%至4%，主要是全球经济不确定性下，企业正减慢扩充计划，不少企业不愿意支付高昂的写字楼租金，特别是中环的租户。
