【信报消息】据Domain网站报道，墨尔本快速的人口增长已经开始影响到城市的宜居性，这也让人开始怀疑，维州次发达地区的城市是否会成为成功的下一个受害者。
维州政客已经开始放缓维州外郊的发展，以此来缓解墨尔本的压力，同时政府还鼓励人们和企业搬去次发达城市，包括Ballarat、Bendigo和Geelong。
但是这样做是否会对这些城市的宜居性产生影响呢？还是仅仅将问题推到墨尔本以外的地方而已？
专家们对这个问题的看法各有不同。
Deakin大学社会科学学院教授Louise Johnson表示，次发达地区的人口发展是“一把双刃剑”。
一方面，当地人有了更好的工作，这就意味着他们有更多的机会来获得好的报酬并且在距离家更近的地方工作。
但另一方面，快速的人口增长就意味着要交通的等候时间更长，随着需求的增长房价也会变得更加昂贵。而卫生保健和教育也会受到负面影响。这些因素都会影响到一个城市的宜居性。
教授Johnson表示，Geelong的政府公务人员（交通事故委员会、工作安全局和全国残疾保险计划等）搬到次发达地区之后，给这些地区的当地人和新居民吸引了很多新的就业岗位。
“Geelong有一个长期的计划，这也是为了住宅扩张和CBD发展而制定的计划。”
Johnson指出，Armstrong Creek的开发案以及Geelong扩张到Lara的规划案都进行得很好。
但是，快速增长的人口也在部分地区产生了一些问题。
Johnson说：“Torquay地区发展得非常非常快，因为该地区的道路良好，通勤很方便，但是该地区的特质已经被开发给掩盖了。就变成了一个城区，没有了特殊海滨城市的感觉。”
她指出，长期居民和开发商之间的紧张气氛也一直存在。
为退休人士以及那些想要追求更好生活方式的通勤者而设计的开发案也促进了该地区的发展。
Johnson说：“有些地方是可以让人非常热爱的。”她指出，为了确保该地区不被快速增长的人口而压垮，有关部门应该在新居民搬到这里之前规划好适当的交通、商店和卫生保健。同时，为了确保弱势的居民不被地区的发展落在后面，有关部门也应该采取相关措施。”
Deloitte Access Economics副总监David Somek最近搬到了大Geelong地区的Bellarine Peninsula，他则对次发达地区人口增长感到很乐观。
“我的看法是人口增长主要是增强宜居性的，很多人可以感受到这个地区的吸引力。”
类似Geelong一样的地区拥有可负担的房价、与墨尔本的距离较近且工作岗位多，这就意味着次发达地区可以缓解墨尔本的发展带来的问题。
Somek表示，类似Geelong和Ballarat这样的次发达城市希望能够让大型购物中心周围变得更密集，这些地区的工作岗位也有所增长。
越来越多的开发案也要用越来越好的服务来配套，包括改善公共交通以及建筑业创造更多岗位等，而且这些开发案也会吸引很多雇主和投资人。
虽然一些维州人还在寻找更安静的生活方式，Somek表示，人们虽然搬出了市区，但却依然能从市区的服务和就业增长中获益。
“类似Castlemaine和Kyneton这样的城镇居民如果想要寻求乡村的生活方式，他们就会搬到Malmsbury。” （来源：1688澳洲新闻网）
