【信报消息】随着新西兰的房价增长放缓，以及首次购房者面临的竞争减少，这个冬季给房地产市场带来了一丝寒意。
根据新西兰房产估价机构Quotable Value发布的最新数据，截至8月底的一年中，房价指数上涨4.8%，但在过去三个月里下跌1.6%，这反映出奥克兰市场供应受限和价格下跌。
经通胀因素调整后，全国平均房价上涨3.3%，至672,504纽元，但奥克兰下跌0.8%，至略高于100万纽元。
QV总经理大卫·纳格尔表示，低利率和低供应水平的结合，推动了大多数其他地区的房屋价值适度增长。
朗伊蒂基（Rangitikei）、塔拉鲁瓦（Tararua）、马斯特顿（Masterton）和南塔拉纳基（South Taranaki）在季度价值增长中名列榜首，而新西兰的南部地区，包括达尼丁（Dunedin）和因弗卡吉尔（Invercargill），也出现了稳步增长。
总体而言，QV预计全国大部分地区的价值增长将保持平稳或稳步增长。
“市场目前正经历着两极分化的力量，主要市场驱动因素包括低利率、人口增长和供应不足，与之相对应的是信贷环境收紧和一系列旨在为市场降温的政府政策举措。”纳格尔说。
纳格尔表示，首次购房者从较少的竞争中获益，是中低价位地区房价增长的主要驱动力。纳格尔表示，随着人们对更便宜的两居室半独立式住宅和公寓的需求不断增加，购买力也在改变买家的行为。
“随着人口增长预期继续上升，我预计这些类型的房产在未来几年将吸引更多的需求，尤其是在奥克兰和惠灵顿市。”纳格尔说。（莫慧莉）
