【信报消息】近日，住房部长菲尔·特威福德（Phil Twyford）提出了一系列住宅租赁法案的修改建议，他称最终这将使租房者的生活变得更轻松。
特威福德部长表示，房客租住权的缺乏对整个家庭来说造成了伤害。特威福德部长称，租房在过去是一种短期选择，许多房客经常搬家，有时一年搬一到两次，这可能会对家庭造成真正的伤害，尤其是那些有孩子的家庭不得不为此转校。
取消无理由终止租约，增加房东终止租约的通知，将上调租金限制在一年一次，这些内容都被包括在提案中。
两年前，加文和妻子以及两个年幼的孩子从南非移民到奥克兰。但从那以后，他们又有过一次又一次的不成功的租房经历，先后住过六套不同的房子，包括一个星期的地下室。他说，如果抱怨物业，房东会想办法把房客赶走，因为他们不想解决问题，而且再找一个房客太容易了。
该名租房者称，当他们的租约到期时，因为他们的房东拒绝了延长租约，也不解释原因，整个家庭会再次陷入困境，他们的孩子们也得再换学校，不得不买新的校服。
政府提出了一系列改革措施，旨在帮助加文这样的租房者在租房期间获得更多保障。无理由终止租约将被取消，为期42天的通知将延长至90天。政府还在考虑修改定期协议，并将租金涨幅限制在一年一次。
来自租房游说团体的苏·亨利说，这是一个很长时间以来向前迈出的一小步。她说，把房客当成摇钱树的整体风气需要转变。
但房东们称，他们自身的权利也需要考虑。来自基督城的菲尔当了15年的房东，但在与房客的不愉快经历后，他决定把房子卖了。他说，有几名房客停止支付租金，尽管向其发出了警告，他们仍继续居住了几个月。
该名房称，房东的权利在某种程度上已经受到了限制。但同时，很多房东在买房时冒了很大风险，他们同样需要一些权利。
房地产协会会长宾迪·诺韦尔说，任何改变都需要尊重房东，而且严格的措施可能会让他们推迟投资。他说，目前市场上迫切需要更多的出租物业，但与此同时需要保护消费者，这两者之间需要找到平衡。
据悉，关于住宅租赁法案的这些变化即将进入公众咨询阶段，政府希望在2020年前做出改变。（莫慧莉）
