新华社北京7月31日电（张超 季小波）71岁的北京市海淀区居民张国忠，终于盼到自家住的老楼要装电梯了。
张国忠住在北京市区北部的清河毛纺北小区。这个小区建于1992年，建有8栋6层的楼房。一般来说，这样的低楼层旧楼很多都没有设计电梯。
“原来很多老人为了少下楼，会把事情攒到一起做，很不方便。”张国忠说。毛纺北小区的居民构成主要是原毛纺厂退休职工，60岁以上的居民有500余人，约占社区居民总数的20%。
如今，“外挂式电梯”的加装将解决居民上下楼难题。2017年，毛纺北小区被选为北京市海淀区新阶段老旧小区综合整治的试点，小区居民可以“菜单式”自选“外挂式电梯”“立体车库及新能源充电桩”“养老驿站”等社区优化项目。
记者在毛纺北小区看到，虽然是近30年的老社区，但社区的面貌仍然整洁有序。社区内主干道刚铺上柏油沥青，8栋楼外表刷成了米黄色和棕色相间。在已经装好“外挂式电梯”并试运行的4号楼1单元，透明玻璃与钢结构组成的电梯厢“外挂”支撑框架树立在单元门入口处，与建筑整体和谐统一。
记者跟着一位带孩子的居民刘先生走进电梯厢，刘先生刷卡后，按了“5”，15秒后到达5层。刘先生说，要是走步行梯，自己爬到5楼得2分钟左右，老人和孩子要更慢。
北京市住建委房屋安全与设备管理处处长李自强介绍，北京新阶段的老旧小区综合整治包括房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理体系，分为基础类和自选类。
据介绍，基础类是必须改造内容，由财政出资；自选类则是根据业主意愿确定的改造内容，由政府补贴部分资金，居民有偿使用逐步收回设施和运营成本。“外挂式电梯”就是自选类的一种，很受老楼居民的欢迎。
电梯运营采用“政府补贴、企业安装、居民有偿使用”的模式，从二层到六层按楼层高低交纳相应数额的使用费，张国忠认为这一模式比较公平。
北京建工集团是清河毛纺北小区综合整治工程的承建方，项目经理林磊介绍，目前毛纺北小区8栋楼54个单元中，29个单元已经确定安装。2个单元已经施工完成并通过质量验收，正在试运行。
令张国忠苦恼的是，他住的3号楼尚未进入加装行列。根据北京市住建委相关规定，必须本单元住户全体同意，电梯才能建设。
“一楼的住户怕影响采光还没有签字同意，大家还在沟通。”张国忠说，现在小区引进了居民议事协商制度，议事委员、监督委员和居委会社区服务人员一起商议小区里的各项大事小事。
记者从北京市住建委获悉，近两年来，北京开工安装老旧小区“外挂式电梯” 588部，已完成346部，到2020年力争实现增设电梯1000部以上。
除了“外挂式电梯”，“立体车库及新能源充电桩”“养老驿站”项目也在同步施工建设。张国忠和他的邻居们期待这些现代化设施建成后，相应的物业管理也得跟上。“硬件软件都现代化才能改造好老旧小区。”张国忠说。（实习生赵晟萱参与采写）
