【信报消息】针对新西兰建筑市场的高风险问题，有建筑测量员要求政府尽快采取行动。
与此同时，一名英国建筑专家警告称，弗莱彻（Fletcher）建筑公司建造的造价数十亿纽元大楼的倒塌，以及英国卡丽莲建筑集团（Carillion）的清盘造成了大量损失，这表明全球的建筑行业处于非常危险的时刻。
日前，该名建筑专家马克•法默尔在参观新西兰建筑研究协会，谈到建筑行业的危机时，他称这为建筑行业敲响了警钟。
法默尔表示，卡丽莲建筑集团有着200多年的历史，突然就从这个行业消失了。因此，这种事情不是暂时出现的，而是长久的结构化事情。
新西兰建设部部长珍妮•沙乐莎（Jenny Salesa）下周将与弗莱切建筑公司的相关负责人会面，探讨其建设能力问题，以便对其现状做出简短汇报。
风险由客户转移至建筑商
新西兰测量师协会（Quantity Surveyors Institute）也表达了同样的意见。
测量师协会会长巴里•卡尔弗特正在为沙乐莎准备一次简短的汇报，主题是关键时刻建筑行业面临的困境。
卡尔弗特认为，弗莱彻建筑公司近期出现的问题，进一步突出了建筑行业的风险转移问题。
他说，风险转移问题是一种风险管理技术，通过这种技术风险能够从一个部分转移到另一个部分，新西兰最大的建筑公司正努力攻破这一难关。
去年8月，基础设施部前任部长史蒂芬•乔伊斯（Steven Joyce）在一次大型行业发布会上称，目前的建筑潮比过去更具有可持续性了，他进一步补充道，“相比三年前，我们已经对风险转不转移的能力有了更多的了解。”
“我觉得过去五年里我们已经取得了很大进步，”乔伊斯说道。对于乔伊斯，新西兰人经常称他为国家党的“搞定先生”（Mr Fixit）。
但是，截止上个月，弗莱彻主席拉尔夫•诺里斯爵士（Sir Ralph Norris）称，建筑承包环境不断变化，尤其是在建筑和室内装修领域，因此风险已经从客户转移到了建筑商，很明显这是一个很重要的因素。
具有讽刺意味的是，弗莱彻最大的客户就是新西兰政府：它见证了该上市公司在基督城的震后修复中损失至少1.5亿纽元。
风险转移是很常见的：在开始招标之前客户只需要付很少的设计费用，但是却要求投标人支付固定的投标费。
诺里斯爵士还挑出了实际测量结果与预估结果存在100%偏差的测量员。但是，当能确定的因素越来越少的话，预估工程数据就变得越来越难了。
巴里•卡尔弗特说，先前客户需要支付一笔费用，以获得投标人制定的《工程清单》，这样承包商就能计算出承包价，这种情况现在越来越少了，他们把更多价格风险转移到了承包商。
“如果你有跟新西兰的大多数承包商聊过的话，你就会发现他们都说他们必须付一大笔钱投保，以应对相关风险。无论私营客户还是国企客户都未努力改善这种状况。”卡尔弗特说。
沙乐莎部长可以从这一点着手：让政府远离不公正的风险转移，不再支持最低价中标的规定，卡尔弗特说道。
招标条件对承包商过于苛刻
另外，卡尔弗特也寻求了建筑行业的反馈。北岛中部的一位大承包商告诉卡尔弗特，“随着时间的流逝，你会发现需要好几年才能实现投标人的这点愿望。你应邀投标，花了四周时间报价。”这意味着设计的时间很多，但评估的时间很少。
“在此期间你必须吃透招标文件，确定它所需要满足的条件，列出《工程清单》，给出报价。我们最近的一个项目包含1600页的技术规范书和733张施工图。”
一些客户对承包商设置了如此苛刻的条件，甚至到了可笑的地步，北岛一位承包商说道。
法默尔称，所有这些因素背后都是劳动力老化造成的危机。他说，技能危机使得我们目前面临的情况跟10年、20年前大不相同。
法默尔表示，最后这个问题不会无缘无故来，也不会无缘无故消失。一级承包商的能力出现了长期退化，因为有能力做这项工作的人越来越少了。
建筑企业的金融脆弱性
来自新西兰建筑研究协会的辛德拉•波西称，弗莱彻失败给本地公司和海外公司带来了一些机会，但这件事本身就是个警告。
波西说，人们应该关心新西兰建筑企业的金融脆弱性。
但是，如果欧洲或中国公司试图进入新西兰市场的话，使用同样的投标制度仍然会带来同样的问题：从全球范围内来看，建筑行业都陷入了危机，波西说道。
史蒂芬•乔伊斯曾就风险转移和政府采购的未来光明前景发表了一份声明，近日有人要求他对此作出评论，但他并未回应。（莫慧莉）
