新华社郑州１月３０日电（记者双瑞）７９８艺术区因文化创意与老旧厂房的奇妙结合而迸发出特殊的吸引力，成为北京的文化地标。随着中国经济转型升级和城市发展步伐加快，一批批老旧厂房接连空出，类似７９８的创意街区在许多城市出现。
“一进厂区就被充满年代感的建筑吸引了。”在河南郑州的瑞光创意工厂内，一家影视工作室的负责人段文博说。创业之初的段文博，最头疼的是办公场所，“既想压低房租又想追求良好氛围”，这处由旧厂房改造而成的文创产业园给了他惊喜。
从郑州市二七区的二环支路拐进一条名为瑞光路的小巷，画风迥然一变，两侧墙面上开始出现艺术气十足的各式涂鸦，电线杆上悬挂着标语——“城心老巷子，文创新圈子”。路尽头就是瑞光创意工厂。
园区内是一排排几十年前的老式厂房，红砖陈旧，时间的痕迹清晰可见，却集聚了创意设计、广告传媒、影视制作等大量新锐行业的创业团队，路演大厅、创业咖啡和共享健身等配套设施也颇为完备。
“企业搬迁了，老厂房何去何从？现在看来，打造成文化创意工作者的栖息地是一个正确尝试。”瑞光印务副总经理王凤生说。
这处厂房的前身是创建于１９８３年的瑞光印刷厂，后来更名为瑞光印务股份有限公司，曾是河南民营印刷企业的龙头。几年前，郑州为提升中心城区功能，对附近街区进行改造，瑞光印务外迁，旧厂房因而闲置。
“旧厂房变为新型文创产业园，不仅是对城市文化与历史建筑的有效保护，还能继续创造价值，实现城市空间的更新。”郑州大学文化产业研究中心主任汪振军表示，这种在北京等一线城市已较为成熟的路径，正在被越来越多二三线城市复制和推广。
改造后，２万余平方米的生产车间成了创意设计类企业的办公驻地，原来的物资仓库主要承载小团队和个人办公，园区还开辟了食堂、公寓住宿及洗浴等生活配套空间。
目前，园区已孵化和服务近２００家文化创意、科技及互联网企业，以创业带动就业１０００余人。瑞光创意工厂俨然成了涵盖创意设计、书法摄影、布艺包装等方面的标杆式文创产业园。
“这里的文化氛围、低价房租和配套服务很适合初创业的人，特别是需要静心创作的行业。”段文博表示，入驻一年多来，影视工作室业绩稳步上升，年销售额达七八十万元。
作为新中国初期重要的棉业基地，郑州拥有一大批以棉纺厂为代表的老牌企业，随着经济结构转型升级，一些老旧厂房陆续退出使用。
像瑞光创意工厂一样，这些老旧厂房有的成为创业基地，有的成为艺术中心，有的摇身一变为新潮而有情调的餐厅……文化创意使这些即将退出历史舞台的厂房重现荣光。
“既不用新增产业用地，还有助于实现构建‘高精尖’经济结构的目标。”汪振军说，旧工业遗存资源转型为文化创意产业园区的发展模式属于典型的“变废为宝”。
