【信报消息】新西兰的银行业对贷款审核越来越谨慎，让不少购房者陷入了困境。
新西兰电台在日前的报道中描述，在21世纪房地产公司工作的Geoff Barnett，每周都会听到同样的事情发生，那就是拥有预先批准资金和经认可投标书的购房者无法确保自己能买到房子，因为他们的贷款银行不会在这笔钱上签字。
Barnett觉得原因很简单：在奥克兰部分地区房价停滞不前甚至下跌的情况下，银行正在收紧贷款。
“银行存款达到12万纽元的客户通常可以获得银行预先批准的50万纽元抵押贷款。但当他们因为想要购买大约60万纽元的房子而向该银行贷款时，却遭到了拒绝。”
“银行会告诉这些购房者，‘事实上，我们并不是像您所想的那样计算贷款的，所以只能贷款给您48万纽元。’”
贷款市场主管Bruce Patten（抵押贷款经纪人）表示，他也曾经看到许多交易落空。
他说，部分问题来源于那些潜在的购房者以为，预先批准资金就是指他们可以贷款至其最大限额。“人们在处理这件事时应更为小心谨慎，确保银行为其提供资金时，其文件已通过审核并获得预先批准。”
“但有些人并没有这么做，而且在不知道这是100％批准（所需的）的情况下，产生了想怎么买就怎么买的误解。”Patten说。
Patten还表示，因为银行也会仔细审查借款人偿还贷款的能力，这很可能会对收入变动很大的人士产生严重影响。
梅西大学银行研究中心的主任Claire Matthews表示，借款人应逐渐习惯银行采取保守的贷款额度。
“有迹象表明，奥克兰的房地产市场已经开始降温。所以银行会说，等一下，形势有点不妙，我们有点紧张。”
Matthews说，“我们并不指望利润有什么增长。所以我们只需采取更谨慎的态度，不要再像6个月或12个月前那样急于放贷就行了。 ”（莫慧莉）
