【信报消息】新西兰储备银行于近日宣布，将放宽住房抵押贷款贷款与价值比例限制（LVR）。
2013年10月，为了应对房价的快速上涨和低存款贷款的大幅增长，政府对首付低于20%的申请人实施了贷款限制。在那以后，首付不足20%的自住房贷款，只能占银行新增自住房贷款的15%；首付不足35%的投资房贷款，只能占新增投资房贷款的5%。
这一切很快就会成为过去，储备银行于本周三（11月28日）宣布，将从2019年1月起放宽限制。银行新增自住房贷款的20%将发放给首付不足20%的自住房贷款者，最高5%的住房按揭贷款将发放给首付低于30%的房地产投资者。
新西兰经济咨询机构Infometrics的首席经济学家加雷斯•基尔南在周三消息公布前表示，此举不仅与通胀有关，还与高风险贷款有关。
基尔南表示:“房价通胀绝不是储备银行的全部职责。他们更担心的是，银行在假定房价将持续上涨的情况下，把钱砸向房地产市场，而房地产市场随时都有可能转向的风险。”
如今，房地产销售已趋平稳，房价增长已放缓，但基尔南表示，并非所有地方都是如此。
基尔南称，在2018年的大部分时间里，房地产市场相当疲软，销售持平，房价上涨缓慢。“就在过去一两个月里，我们看到房屋销售再次回升，尤其是奥克兰以外地区的房价略有上涨。”他说。
首次购房者俱乐部的发言人莱斯利·哈里斯称，即使对贷款限制松绑也并不能让人们进入住房市场。她说:“这可能不是一个完全的灵丹妙药。你知道，我们现在已经有了几年的低存款贷款，只是贷款的数量受到了限制。”（莫慧莉）
