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ASB预计房价将持续下跌至明年中,利率将维持高位至2024年

31/08/2022
in 新西兰新闻, 新闻
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根据 ASB 最新的季度经济预测,经济增长看起来疲软,经济正在陷入衰退。

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06/06/2025
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06/06/2025

报告称:“随着通胀、住房和劳动力市场紧张的持续压力相结合,新西兰人将面临艰难的一年。”

该报告的主要发现包括:

  • 通胀可能已经见顶,但可能要到 2024 年才会回落至 3% 以下。
  • 预计房价将继续下跌至 2023 年年中。
  • 官方现金利率预计将在年底前升至 4% 的峰值,然后在 2024 年开始下降。

ASB 首席经济学家尼克·塔夫利 (Nick Tuffley) 表示:“通胀可能会在今年中期达到顶峰,但需要一段时间才能降至合理水平,因此会有一t条较长得拖延。”

“储备银行一直在通过迅速提高官方现金利率来对此做出反应,我们预计到今年年底将达到 4%,并在整个 2023 年保持高位。”他说。

“许多有抵押贷款的家庭将在明年感受到额外的抵押贷款服务压力。”

图源:网络

“在接下来的 12 个月里,我们仍有超过一半的固定利率抵押贷款会展期,因此即使到明年年中,人们也会逐渐感受到这种影响。

“尽管最终利率可能会下降,但我们预计要到 2024 年的某个时候才会出现这种情况,”Tuffley 说。

报告还称,在价格下跌、利率上升、成本上升以及过去供应短缺的稳步结束的情况下,预计住房建设将逐渐收缩。

Tuffley 还表示,劳动力市场被证明是一把双刃剑。

“一方面,我们看到工资持续强劲增长,明年将超过通胀并提高人们的购买力,但另一方面,在寻找和留住人才方面,这对雇主来说将是一个真正的挑战。“ 他说。

“雇主将需要开始从长远考虑他们如何应对这些挑战,因为我们不会很快看到太多缓解。”

“今年和明年的大部分时间都将面临相当大的挑战,但随着房地产市场再次稳定,通胀和利率开始有所缓和,我们应该会开始看到一些缓解。”他说。

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