纽约一家联邦储备银行周一公布的一项重要调查显示，今年春季美国房屋销售正在升温，尽管抵押贷款利率上升威胁到需求令其降温，但美国人仍预计今年房价将飙升。
根据福克斯商业新闻报道，可追溯到2014年的纽约联邦储备消费者预期住房调查显示，预期是一年后房价将上涨7%，达到八年来的最高水平。相比之下，去年的指数为5.7%。
消费者预计未来五年房价将平均每年上涨2.2%，与去年的预期一致。这可能是因为美国人认为抵押贷款利率将在未来迅速上升，从现在起一年后跃升至6.7%，三年后跃升至8.2%。
长期抵押贷款利率继续攀升，上周，30年期贷款利率达到5%，这是十多年来的首次。平均利率以自1994年以来最快的速度上升。相比之下，去年30年利率仅为3.04%。
调查称：“再加上对未来12个月增长7.0%的预期，这表明家庭预计2023年之后房价增长将明显放缓。”
租金变化预期实际上高于两个时期的房价预期：家庭预测明年租金成本将飙升11.5%，而2021年2月为6.6%。未来五年，家庭预计租金年增长率为5.2%，高于一年前的4.4%。
调查称：“综合来看，这些数字表明近期租金会飙升，随后几年会出现较为温和的增长。”
该报告发布之际，消费者正努力应对40多年来最热的通货膨胀。美国劳工部上周报告称，3月份物价较上年飙升8.5%，是自1981年12月以来的最快速度。
令人瞠目结舌的数据是通胀连续第10个月超过5%，这加大了美联储采取更积极行动来抑制价格的压力。决策者已在3月加息25个基点，此后在5月会议上表示支持更快加息0.5个基点。
根据芝加哥商品交易所的FedWatch工具，交易员现在预计，当政策制定者下个月开会时，利率大幅上涨0.5个百分点的可能性将超过85%，而不是相对温和的25%。
这将标志着美联储自2000年以来首次将联邦基金利率上调50个基点。（侨报网）
版权声明：
1、凡《新西兰信报网》转载的新闻、观点等，版权归原新闻信源所有，新闻内容和观点不代表本新闻机构立场。
2、未经本机构许可，其他任何机构、个人不得复制、摘录、转载或以其他任何形式使用《新西兰信报网》采访、编译和其他知识产权的任何内容，违者将追究法律责任。
3、如有任何问题，请联系nzmessenger@xtra.co.nz。
