据8日发布的QV房价指数显示，自去年7月以来，房产价值的增长趋势在过去三个月里首次放缓。在截至5月底的3个月里，全新西兰的房价平均涨幅为8.8%，而4月份的季度涨幅为8.9%。
提供全面房产市场估值的QV公司总经理戴维•内格尔(David Nagel)表示，全国的平均房价为931928纽元，同比增长23.7%，远高于一年前的平均房价。此外，这一增幅也高于4月份21.4%的同比增幅。
在奥克兰地区，房产平均价值一季度增长8.4%，达到130万纽元，比去年同期增长21.8%。Tauranga的平均价值增长10.2%，达到102万纽元，高于4月份7.8%的季度增幅。惠灵顿的季度增长幅度为10%，达到997354纽元，低于4月份的10.8%。
基督城的季度平均价值增长了9.3%，达到639868纽元；汉密尔顿的季度平均价值增长了8.5%，达到810633纽元；达尼丁的季度平均价值增长了5.2%，达到665130纽元。
内格尔表示，因为包含了本季度前几个的繁荣月份，本次全国范围内房产价值出现的季度小幅下降意义重大。
“随着近期对投资者的税收调整和信贷供应方面的影响开始发挥作用，预计房价增长率将会进一步下降。”
“有许多迹象表明，自3月份的房产新政发布以来，现在市场的热度正在下降，投资者放缓了步伐，首套房买家也更加谨慎，以及伴随着冬季来临后出现的季节性市场低迷，所有这些因素都促成了房价增速的放缓。”
内格尔强调，住房供应的短缺和低利率将继续推动着房地产价格的上涨。“但是，随着房地产市场回归新常态，未来几个月可能会看到房价上涨的速度将继续放缓。”
政府预计到2022年年中，房价增长的速度将大幅放缓，部分原因在于今年早些时候宣布的房产新政带来的变化。财政部此前预测，房价年增长率将在2021年6月当季达到17.3%的峰值，到2022年6月当季回落至0.9%。
上个月，西太平洋银行(Westpac)经济学家表示，随着利率上升给市场带来压力，预计明年和2023年房价将会下跌。
根据Knight Frank Global国际房地产咨询公司的数据显示，自2020年新冠疫情以来，新西兰房价的增长速度位居全球第二。（信报编译 Blue）
文源：Stuff 图源：LIZ MCDONALD/STUFF
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