学校假期与连假期间,新西兰最新房产拍卖成交率暴跌,仅28%房源成功拍出,较前两周的35%明显下滑。Bay of Plenty地区尤为惨淡,19套房源仅售出1套,成交率仅5%。
与此同时,租房市场同样风云突变!TradeMe数据显示,过去一年新西兰全国租金平均下跌2.3%,为租客每年省下近800纽币,空置房源数量激增41%。部分奥克兰房东甚至开出赠送超市礼品卡、免租一周的优惠,抢租大战令人瞠目。
不过,尽管租金开始松动,整体住房负担依旧沉重。根据CoreLogic数据,全国租金收入比已连续三年维持在28%的高位,小城镇如怀昂格雷(Whangarei)、罗托鲁瓦(Rotorua)等地租金压力甚至超过30%。
专家指出,当前降租趋势受限于经济疲软、移民锐减与新房供应增加,但未来能否持续,仍需拭目以待。
