这将对房地产市场产生影响
新西兰储备银行（RBNZ）提议放宽抵押贷款价值比率（LVR）限制，从6月1日起生效，这将对房地产市场产生影响。
LVR限制通过限制高风险的抵押贷款来促进金融稳定。新西兰央行周三发表声明说，这样做的目的是通过提高银行系统和家庭的复原力，减少住房市场调整的影响和严重性。
目前的LVR设置是在2021年11月风险升高的时候实施的。声明说，这些限制措施建立了金融系统的复原力，这在过去一年中是显而易见的，因为房价下跌，但没有对金融稳定产生广泛的影响。
“RBNZ副行长Christian Hawkesby说：”我们的评估是，高杠杆率贷款对金融稳定构成的风险已经降低到了一个水平，目前的限制可能不必要地降低了效率，特别是阻碍了对一些本来有信用的借款人提供信贷，这与我们看到的风险水平不相称。
全国房价已经跌到了与中期基本面更一致的水平。霍克斯比说，因此，虽然房价可能继续下跌，但房价进一步大幅调整的可能性已经降低。
他说，与此同时，贷款条件也明显收紧，因为银行的偿债评估允许更高的利率，他补充说，对高LVR住宅抵押贷款的限制为银行能做多少新的低存款贷款设定了 “速度限制”。
新西兰央行正在就这一建议的实施在未来两周内与注册银行进行磋商。也欢迎公众对该建议提供反馈。
