根据Quotable Value Limited（QV）进行的独立重估，自2019年年中的最后一次重估以来，整个基督城和班克斯半岛的住宅物业价值平均增长了47.3%。
从2月1日星期三开始，业主可以查看ccc.govt.nz/rates，以了解新的估值，这些估值是由QV通过查看2022年8月1日前后整个地区的相关市场销售情况确定的。
根据周二给市议员们的简报，市议会有可能将其预期的整体税率增长缩减到5%至6%之间，但地税负担如何在纳税人之间分配取决于新的估值。
市议会被要求每三年接受一次独立的全面重估，以确保在全市范围内公平地分配地税。
新的估值将适用于从2023年7月1日起的地税。他们不影响基督城市议会收取的总税率，但他们确实影响到如何在房产所有者之间分享。
市议会首席财务官Leah Scales说： “总的来说，与三年前的重估相比，整个城市的价值已经大幅增加，尤其是住宅物业。”
“住宅估价的大幅增加，使更多的地税负担从企业转移到住宅纳税人身上。如果市议会不采取一些行动，这将增加大多数住宅纳税人的税率，而减少大多数商业纳税人的税率。”
Scales女士说： “为了保持商业地产支付的比例不变，我们正在考虑增加他们的商业地产地税差额。”
目前的商业地产地税差额是1.697，这意味着商业房产支付的地税是相同资本价值的标准房产的1.697倍。拟议的2.25的商业地产地税差额将通过提高商业地产对地税的贡献而发挥作用。该差额不适用于任何有针对性的税率，如污水处理和供水。
“虽然这是一个大变化，但其结果是商业地产作为一个整体，依然会支付与他们目前相同的总体税率比例。目前，基督城的商业地产地税差额是全国所有主要城市中最低的。”
Scales女士说： “作为《2023/24年度计划草案》咨询的一部分，公众将对该提案有发言权。”
2023/24年度计划草案定于2023年2月28日通过，之后不久将在3月/4月进行公众意见收集。
业主将在未来几天内收到信件，通知他们新的估值，并说明如何向QV提出异议。
“如果你觉得价值不正确，你可以在2023年3月16日之前提出异议，” Scales女士说。
“QV根据某个时间点的市场价值来确定评级值，这次是2022年8月1日。它并不表明你可能花了多少钱来建造你的房子，或者你通过装修增加了多少价值。如果你反对，QV将考虑适用于你的私人情况的个别因素，并可能提供一个不同的价值。”
你可以在网站 qv.co.nz提出反对意见。
还可从公民办公室，或市议会图书馆，或服务中心领取反对意见表格。你还可以致电0800 787 284并安排寄送表格。
通过发送电子邮件至 ratingsupport@qv.co.nz，说明您的反对意见。
2019年8月1日至2022年8月1日的房价变动（以下是各地区的平均住宅价值和变化情况）：
