新西兰房地产市场销量在 7 月份进一步下滑，销量达到 12 年来当月的最低点，中位价格现在低于一年前。
新西兰房地产协会的最新数据显示，7 月份共售出 4678 套住宅物业，与去年 7 月售出的 7391 套相比下降了 36.7%。
这意味着上个月的销售数字是自 2010 年以来 7 月份的最低水平。
在如此平静的市场中，价格也在下滑。7月全国中位售价从 6 月份的 85 万纽元下降 4 万纽元至 81 万纽元。
全国中位数现在比去年 7 月低 1.8%，这是自 2011 年 7 月以来首次按年下降，这意味着过去 12 个月内发生的所有资本收益现在都已荡然无存。
自去年 11 月达到 920,143 纽元的峰值以来，全国中位价现已下跌 110,143 纽元。
与往常一样，市场的走势由奥克兰引领，7 月份的销量下降至 1419 套，比 6 月份下降 16%，比去年 7 月份下降 49%。
奥克兰的中位售价上个月又下降了 50,000 纽元至 1,100,000 纽元，现在比 11 月的峰值下降了 200,000 纽元，与去年 7 月相比下降了 65,000 纽元。
根据已售物业组合差异调整的 REINZ 房价指数较去年 7 月下降 2.9%，自去年 11 月见顶以来已下跌 10.8%。
与 6 月相比，上个月房价大幅下跌的其他地区是怀卡托，下跌 50,950 纽元，丰盛湾下跌 40,000 纽元，惠灵顿地区下跌40,900 纽元，奥塔哥下跌105,000 纽元，南地下跌 25,000 纽元。
毫不奇怪，房产在市场上的停留时间也更长，7 月份的中位销售天数达到 47 天，高于去年 7 月的 31 天。
“房地产市场是周期性的，在经历了一段强劲的上涨后，它正在放缓。”REINZ 首席执行官 Jen Baird 说。
“然而，价格下跌的速度往往比上涨的速度要慢，经过一段时间的稳定后，市场往往会重新获得动力，中位价格开始攀升。”
“我们正处于市场周期的宽松期，”她说。
经季节性调整后，部分地区房价中位数及同比变化如下：
奥克兰：$110万，降5.4%；
丰盛湾：$86万，涨4.1%；
坎特伯雷：$67.8万，涨13.2%；
奥塔哥：$64.5万，降2.3%；
怀卡托：$78.855万，涨7.9%；
惠灵顿：$80.91万，降5.1%。
