新西兰住房部长梅根·伍兹说，首次购房者和租房者将受益于正在采取的措施，以支持为人们及其家庭提供更多新的经济适用房。
“自从我们上任以来，我们一直在应对我们继承的住房危机，并采取措施建设新住房，并且开始发挥作用。随着建筑业的繁忙和住宅建筑许可数量的创纪录，我们看到了变革的萌芽——自 2017 年以来增长了 66%*。
“我们对管道和道路等基础设施的大规模投资开始推出新住房，我们为允许建造更多房屋而进行的城市发展变化正在看到新开发项目的大幅增长。
“我今天宣布的举措将继续大力建设活动并支持数千个工作岗位，从而为首次购房者以及中低收入的租房者提供更多负担得起的住房。
“非营利组织希望为低收入家庭开发新的出租房屋，以长期负担得起，可以开始申请从 2022 年预算中宣布的 3.5 亿纽元可负担住房基金中获得的第一笔资金。 .
“该基金的前 5000 万纽元用于为无力支付市场租金但无法获得公共住房的低收入人群的租赁开发项目。这将使开发和维持新的负担得起的租赁住房的项目在财务上可行。
“我们正在将其提供给对负担得起的租金需求很高的地区，包括：
- Auckland
- Tauranga-Western Bay
- Rotorua
- Napier-Hastings
- Wellington metro (including Wellington, Porirua, Lower Hutt, Upper Hutt and Kapiti), and
- Nelson-Tasman.
“我们的渐进式房屋所有权基金正在为那些原本无法拥有自己房屋的人提供机会，并通过预算培训和一起获得押金等支持来做到这一点。
“我们已批准与非营利供应商签订更多合同，在全国范围内开发另外 183 套新的经济适用房，包括：
- 145 homes across Mangere, Papatoetoe, and Ōmokoroa, by NZ Housing Foundation
- 15 homes in Waipā, by Bridge Housing Trust
- 11 homes in Tauranga, by Doing Good Foundation
- 4 homes in Palmerston North, by Homes for People Trust
- 8 homes in Queenstown, by Queenstown Lakes Community Housing Trust.
“我们还保持 KiwiBuild 发展的势头，确保通过调整价格上限以及调整收入上限以跟上市场的步伐来解决建筑行业面临的成本上升问题，”梅根·伍兹说。
“另一个重要的变化是允许较大的家庭团体和有无障碍需求的人免除价格上限。
“这些变化将允许开发商和 Kāinga Ora 交付更多 KiwiBuild 房屋，以及我们预计在 2023/24 年在地面上看到的其他市场房屋，”梅根伍兹说。
建筑许可数增高
* 建筑许可数量创历史新高，截至 2022 年 5 月的一年中，住宅建筑许可数量为 51,015 个。相比之下，截至 2017 年 5 月的一年中，建筑许可数量为 30,645 个，在本届政府的领导下增长了 66%。
保障性住房基金
3.5亿纽元的经济适用房基金将支持为中低收入人群开发经济适用房，并用于租房或购买。
第一轮经济适用房基金的目标是为那些难以支付市场租金但无法获得公共住房的人提供租金开发。注册开放至 2022 年 8 月 24 日。有关更多信息，请访问 hud.govt.nz/affordable-housing-fund
渐进式“居者有其屋”基金
Progressive Home Ownership Fund 帮助个人和家庭，否则他们将无法拥有住房。提供者通常自己开发新房，并与申请人合作以提高他们的金融知识和预算，以维持负担得起的房屋的抵押贷款
到目前为止，已有五家 PHO 供应商签约在全国建造 227 套房屋。78 个已完成，家庭和 whānau 搬入，另有 38 个正在建设中。其他房屋正在规划和同意过程中。
在 2021 年 10 月启动的 Kāinga Ora 的第一个家庭合作伙伴途径下，405 名申请人现在有资格完成该过程的后续步骤，41 个人和 whānau 已经购买了他们的第一套房子。
有关 PHO 基金的更多信息，请访问https://www.hud.govt.nz/residential-housing/progressive-home-ownership/progressive-home-ownership-fund/
KiwiBuild
KiwiBuild 涉及政府承保新住宅开发项目中的部分房屋，以释放开发资金并提前建设日期。作为回报，参与的开发商同意以或低于 KiwiBuild 价格上限出售承保房屋。
到目前为止，已经建造了 1,380 套 KiwiBuild 房屋，其中 1,223套正在建设中。
KiwiBuild设置的主要变化包括：
- 提高 KiwiBuild 价格上限以反映当前市场并鼓励交付更多 KiwiBuild 房屋以供购买。
- 为有受抚养人的个人申请人引入新的收入上限类别，收入上限为 150,000 纽元。这与 First Home Products 最近的变化一致，并承认有家属的个人申请人可能需要购买更大的 KiwiBuild 房屋，这需要更高的收入才能负担得起。
- 将多个买家的收入上限从180,000 纽元提高到 200,000 纽元，以反映 KiwiBuild 房屋的更高成本——尤其是那些拥有三间或更多卧室的房屋。
- 允许对拥有四间或更多卧室的房屋或符合无障碍/通用设计标准的房屋的价格上限进行豁免，以鼓励交付更多此类房屋，以更好地满足毛利和太平洋社区常见的更大的、潜在的代际家庭的需求。那些有无障碍需求的人。
KiwiBuild 的变化还将支持政府在 Kāinga Ora 开发项目（包括其在奥克兰和 Porirua 的大型项目）和通过土地换住房计划交付 KiwiBuild 房屋。请访问 KiwiBuild 网站了解更多信息：https ://www.kiwibuild.govt.nz/kiwibuild-eligibility/
以前和新的 KiwiBuild 价格上限*
| 1 张床/单间 | 2床 | 3 床 | ||||
| 地区 | 以前的上限 ($) | 新上限 ($) | 以前的上限 ($) | 新上限 ($) | 以前的上限 ($) | 新上限 ($) |
| 主要城市中心* | ||||||
| 奥克兰地区 | 500,000 | 550,000 | 600,000 | 760,000 | 650,000 | 860,000 |
| 汉密尔顿市区 | 500,000 | 550,000 | 500,000 | 640,000 | 500,000 | 715,000 |
| 陶朗加市区 | 500,000 | 550,000 | 500,000 | 740,000 | 500,000 | 780,000 |
| 惠灵顿市区 | 500,000 | 580,000 | 500,000 | 760,000 | 550,000 | 850,000 |
| 基督城市区 | 500,000 | 550,000 | 500,000 | 640,000 | 500,000 | 715,000 |
| 皇后镇湖区 | 500,000 | 550,000 | 600,000 | 760,000 | 650,000 | 845,000 |
| 新西兰其他地区 | ||||||
| 所有剩余的领土当局 | 500,000 | 550,000 | 500,000 | 640,000 | 500,000 | 715,000 |
- 这些价格上限旨在激励新西兰各地需要的关键区域城市中心的 KiwiBuild 开发。财政和住房部长将批准所有 KiwiBuild 开发承保提案，以降低 KiwiBuild 开发在非 KiwiBuild 交付优先地点进行的风险。
- 所有位置均基于地方当局边界，但以下情况除外：
- 汉密尔顿市区：汉密尔顿市、怀帕区、怀卡托区
- 陶朗加市区：西部丰盛湾区陶朗加
- 惠灵顿市区：Kāpiti Coast District、Upper Hutt City、Porirua City、Lower Hutt City、Wellington City
- 基督城市区：Waimakariri District, Christchurch City, Selwyn District
