房屋销售需要更长的时间来完成，房产在市场上停留的时间更长，价格上升的压力正在缓解。
据新西兰电台报道，新西兰房地产协会（REINZ）的最新住宅地产报告显示，截至5月，衡量房产价值变化的房价指数增长了3.7%，而4月的增幅为6.3%。
经季节性调整的全国房价中位数比2021年5月上升3.1%，达到84万纽元。但月度价格比今年4月下降3.1%，当时达到87.5万纽元。
不包括奥克兰的中位数价格，同比增长7.8%，达到73万纽元。在奥克兰，中位数比一年前下降了1.9%，达到112.5万纽元。
住宅销售量比去年5月下降了28.4%，在奥克兰下降了38%。
REINZ首席执行官Jen Baird说，供需平衡已经发生变化，市场已经达到了一个较慢的速度，房屋平均需要43天才能售出，比2021年5月多了13天。
“在一个更温和的市场中，通常会有一个远离拍卖的过程，并且房产上市数量增加。随着不能无条件购买的买家增加——他们需要融资和其他条件，一些卖家不愿意去拍卖。” Baird说。
她说，房地产经纪人报告说，在拍卖后的几天内，向有条件的买家进行的销售数量有所增加。
“虽然当天的拍卖清盘率下降了，但我们继续看到认真的买家参加。拍卖是评估房产市场价值的一种透明方式，虽然房屋可能不会在当天售出，但它们会引起人们的兴趣，并为有条件的买家打开销售局面。”
Baird说，虽然全国各地的年度销售数量有所下降，但与4月份相比，5月份的销售量有所上升。
“融资渠道、利率和通货膨胀是买家最关心的问题。12月对CCCFA [信贷合同和消费者融资法] 的修改对进入市场的能力的看法产生了重大影响。
她说：”由于市场的步伐和价格增长继续放缓，人们担心支付过高的价格，买家正在退一步，看看未来几个月市场会发生什么。”
在新西兰全国范围内，西海岸涨速领先，其季节性调整后的房价中位数比2021年5月增长了31.4%，达到39.5万纽元。
在惠灵顿，中位数价格增长了2.3%，达到89.5万纽元。在坎特伯雷，中位数增长了17.4%，达到68.5万纽元。
除了奥克兰，其他唯一下降的地区是霍克湾，中位价每年下降1%，至73万纽元。
