新西兰房地产市场的放缓迹象正变得越来越明显，一些地区的房价已经出现了回落。
在利率上升、贷款规则更加严格、住房可负担能力不足以及家庭更加谨慎等因素的综合作用下，新西兰房价的涨幅达到了19个月来的最低点。
据RNZ报道，房产研究机构CoreLogic房价指数(House Price Index) 显示，新西兰房价3月份上涨0.7%，2月份上涨0.8%，全国平均房价为104万纽元。房价年度增长仍超过23%，其中很大程度上反映了去年的房价增长，但季度增长仅为3.6%。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，这是自2020年9月以来房价的最低增长率，新西兰房地产市场显然已在去年年底已经见顶。
他说：“在房价大幅上涨之后，部分房价一度大幅下降的地区，现在也面临着最脆弱的风险。信贷紧缩和利率上升的影响，减少了愿意并有能力支付近期房价的买家，导致房地产交易数量减少。”
汉密尔顿、罗托鲁瓦、惠灵顿和达尼丁等地的房价都有明显的下降。CoreLogic追踪的15个中心地区中，有8个地区的房价出现下跌或持平。罗托鲁瓦的房价在3月份经历了最大的下跌：2.1%。
基督城房价3月下跌0.2%，平均房价为757902纽元。年增长率在2021年底达到38.0%的峰值后似乎已经趋于稳定。截至2022年3月底，年增长率已放缓至31.6%。
他表示，有人对近期首次购房者的可负担能力和抵押贷款利率上升表示担忧，但更关键的是经济状况，尤其是劳动力市场。
“如果失业率保持在接近目前水平的低位，那么主动或被迫出售房产的可能性应该保持在较低水平，这有助于防止出现严重的经济低迷。”
Goodall表示，房地产投资者可能会决定大量出售持有的房产以增加供应。（信报编辑部）
图源：RNZ / Nate McKinnon
版权声明：
1、凡《新西兰信报网》转载的新闻、观点等，版权归原新闻信源所有，新闻内容和观点不代表本新闻机构立场。
2、未经本机构许可，其他任何机构、个人不得复制、摘录、转载或以其他任何形式使用《新西兰信报网》采访、编译和其他知识产权的任何内容，违者将追究法律责任。
3、如有任何问题，请联系nzmessenger@xtra.co.nz。
